Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

het Hoge Rot 32

6616DB Hernen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

het Hoge Rot 32 Hernen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar heel veel woonruimte?! Dat gaat u hier vinden bij deze super, sfeervolle en fraai ogende 2-onder-1 kapwoning (610 m³ / 172 m²) met een hele grote zolder voor mogelijkheden, een mooie 1e verdieping, een prachtige living, gave woonkeuken en een zeer grote tuin van 350 m²! Het fraaie geheel is in 2014 gebouwd, heeft een energielabel A van d.d. 25-3-2026 en een zeer verassende tuin! In de veel privacy biedende achtertuin zijn er diverse zithoeken gecreëerd en je waant jezelf in het bos met de beukenhaag en de bomen. Een heerlijke overkapping, een houten berging, een oprit voor 4 auto's en een in stijl bijpassende voor en zij tuin maken dit heerlijke plekje compleet! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, stijlvolle en lichte en ontvangsthal met meterkast en vrijdragend toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houten vloer en mooie houtkachel. De gigantische, uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en is van alle gemakken voorzien! Onder andere een extra eiland met zitbar, gaskooktoestel plus oven, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en veel bergruimte. Het prachtige granieten aanrechtblad maakt dit waanzinnige geheel af! EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan een voorzien is van een hele, ruime inloopkledingkast. De fraaie badkamer met 2e vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche maken deze fraaie verdieping af! TWEEDE VERDIEPING: De zolder is gigantisch hoog en groot en er is een werkhoek gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de zonneboiler en de verwarmingsketel. Hier zijn vrij eenvoudig meerdere kamers te creëren! BUITEN: Van de tuin heeft men maximaal plezier! Voor de woning heeft men een fleurige voortuin, riante oprit en een stijlvolle, houten berging met daarvoor een moestuin. Aan de achterzijde heeft men veel privacy, een heerlijke veranda met eigen pizza oven en de diverse bomen met hoge berkenhaag en een terras met alle vogels maken dat je hier bijna midden in het bos woont. Al met al een heel verrassend geheel! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Hoge Rot. Het Hoge Rot maakt deel uit van het historische dorp Hernen, onderdeel van de gemeente Wijchen. Een prachtig plan met een mooie variatie in woningtypen. Hernen, met het middeleeuwse Kasteel als blikvanger, maakt deel uit van het Land van Maas en Waal, waar u geniet van de groene, waterrijke omgeving. Wandelen, fietsen, mountainbiken, varen; het kan hier allemaal! In deze prachtige omgeving kom je ogen tekort bij het aanschouwen van de prachtige natuur. Hernen is op circa zeven autominuten van het centrum van Wijchen gelegen en daarnaast zijn er uitstekende ontsluitingen op de grote uitvalswegen A50, A73 en A326. Meer weten over Het Hoge Rot 32 te Hernen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6616

Google Maps

Localisation de Hernen

Explorez Hernen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hernen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hernen. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hernen
Année Résidents
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hernen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette D

69

Étiquette C

55

Étiquette G

52

Étiquette B

45

Étiquette F

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hernen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.690

Tussenwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.310

Activité dans Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hernen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hernen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hernen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer maisons in Hernen

Voir plus d'habitations dans cette ville.