Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

De Kleefse Kamp 62

6674DT Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

De Kleefse Kamp 62 Herveld
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD De Kleefse Kamp 62 Aan de rand van het dorp gelegen TUSSENWONING met een panoramisch vrij uitzicht over het Betuwse landschap. De achtertuin heeft een opvallend vrije ligging (zonder achterburen) en heeft een verrassend ruime tuinkamer. In de tuin staat nog een SCHUUR voor het stallen van fietsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning zou je instapklaar kunnen noemen. De indeling is ruim opgezet met onder meer een tuingerichte woonkamer, een keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur, op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet en op de 2e verdieping een multifunctionele ruimte met hoge nok. Verder tref je hier vloerverwarming op de begane grond én de 1e verdieping welke wordt aangestuurd door een (nieuwe) warmtepomp. Op het dak van de woning liggen nog eens 11 zonnepanelen. De woning is geheel gas-loos en voorbereid op de toekomst. De Kleefse Kamp is een ruim opgezet woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk ligt een speeltuin voor de kinderen en zijn er wandelpaden aangelegd. Je woont hier tevens op loopafstand van het kinderdagverblijf, basisscholen en het dorpsplein met winkelvoorzieningen en horeca. Quote van de makelaar: “De woning heeft wellicht wel de perfecte ligging. Aan de voorzijde een doodlopende straat in een woonerf en aan de achterzijde kijk je vrij uit over weilanden. Desondanks zijn voorzieningen zoals de supermarkt en basisscholen op loopafstand gelegen. De woning zelf doet niet onder voor de ligging. Met 11 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op 2 woonlagen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt?” INBOUWKEUKEN Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Opvallend is dat hier is gekozen voor een uitgebreide U-opstelling wat zorgt voor extra veel kast- en werkruimte. De kleurstelling is rustig en tijdloos met lichtgrijze fronten en een antraciet werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een koelkast, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser is recent vervangen en wordt door de verkopers meegenomen. Een leuk detail is het uitzicht vanuit de keuken, je kijk hier over de parkeerplaats heen lekker van je af. 1e VERDIEPING Via de ‘luie’ en makkelijk te belopen trapopgang komen we op de overloop terecht. Deze schakelt 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Ondanks de schuine dakvlakken zijn de kamers goed bemeten, namelijk 10m², 8m² en 6m² groot. Opvallend is dat ook deze woonlaag voorzien is van vloerverwarming. Dit is niet alleen erg aangenaam, er staan ook geen radiatoren in de weg bij het inrichten van de kamers. Een eenduidige laminaatvloer zorgt voor een samenhangend geheel. De grote dakramen zijn voorzien van zonwering en verduistering. Noemenswaardig is daarbij het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De 4e deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is sfeervol ingericht met onder meer een houtlook tegel en een donkere wandkleur. Er is gekozen voor een inloopdouche met drainafvoer en regendouche. Het wastafelmeubel is van robuust hout met erop een natuurstenen waskom. Door het brede meubel heb je lekker de ruimte. Uiteraard is er ook een 2e toilet aanwezig welke zwevend is geplaatst. Een groot dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid, echter is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Erg comfortabel is de vloerverwarming waardoor je nooit koude voeten hoeft te krijgen. Zelfs de handdoeken blijven warm door de elektrische handdoekradiator. 2e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Dit is nog een volwaardige woonlaag, mede door de hoge nok heb je hier namelijk verrassend veel ruimte. Een groot dakraam zorgt daarbij voor de nodige lichtinval. Maatwerk kasten zorgen ervoor dat er lekker veel opbergruimte is uit het zicht. Zo blijft de zolder altijd opgeruimd en overzichtelijk. ACHTERTUIN De achtertuin van deze woning is misschien wel het grootste pluspunt. Je treft hier namelijk een vrij uitzicht wat je in het dorp nauwelijks zult treffen. Je kijkt hier uit over weilanden wat zorgt voor een weids zicht met een groot gevoel van vrijheid. Het is dan ook niet verrassend dat je veel privacy hebt in de tuin. Nog een pluspunt is de tuinkamer welke aan de achterzijde van de woning is gebouwd. Met ca. 18m² is dit zeker een verlengde van de woonkamer. Met een glazen schuifwand is de ruimte ook geheel af te sluiten waardoor je hier het gehele jaar door lekker kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en grote tegels waardoor je meer tijd over houdt om van de tuin te genieten. In de tuin zijn elektra aansluitingen aanwezig, handig voor verlichting of om je laptop opgeladen te houden. Voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubilair is er een houten berging aanwezig. In deze berging is tevens de warmtepomp geplaatst. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje. Het nog jonge wijkje bestaat uit verschillende woningtypen, waardoor er een speels karakter zit in de gevels en architectuur. In de directe omgeving is er zowel een peuterspeelzaal als een basisschool gelegen. Deze liggen zelfs op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen. LEVENDIG HERVELD Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Er is een dorpshuis aanwezig welke aan het plein is gelegen. Elk jaar worden er diverse activiteiten georganiseerd, waardoor het dorp als levendig en gezellig wordt ervaren. Denk daarbij aan een avondvierdaagse met alle bijbehorende festiviteiten en ééns per jaar een weekend waarbij het dorpsplein wordt omgetoverd tot een uitbundig beachvolleybaltoernooi. Het dorp kent een hechte groep jongeren die meerdere keren paar jaar een groot evenement organiseren waar doorgaans het hele dorp (en omliggende dorpen) aan meedoen. Verder zijn er meerdere sportverenigingen te vinden zoals een gezellige voetbal- en tennisvereniging. Padelbanen vind je op fietsafstand in het naburige dorp Zetten. CENTRALE LIGGING Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Op 5 minuten fietsafstand is een treinstation gelegen die je naar Arnhem, Nijmegen of Tiel brengt. Zoek je de winkels dichtbij, dan kun je goed terecht in het naburige dorp Zetten, hét winkeldorp van Nederland. Hier vind je de meeste (winkel)voorzieningen t.o.v. het aantal inwoners. Je kunt het dan ook zo gek niet verzinnen, of het is er aanwezig. Zelfs een binnenzwembad waar actief zwemles wordt gegeven, is op fietsafstand van de woning te vinden. En waar in het dorp zelf 2 basisscholen zijn gevestigd, kunnen kinderen het voortgezet onderwijs op alle leerniveaus vervolgen in Zetten waar een middelbare school is gevestigd (het HPC). Kortom, Herveld is (samen met Andelst en Zetten) een veelzijdig dorp met een prettig en gemoedelijk woonklimaat! INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en toilet (zwevend) Woonkamer (tuingericht) met trapkast en tuindeur Open keuken in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur Tuinkamer met glazen schuifwand 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Multifunctionele ruimte met groot dakvenster Inbouwkasten voor veel opbergruimte BIJZONDERHEDEN Bezienswaardige woning met veel pluspunten Energielabel A 11 Zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én 1e verdieping Tuingerichte woonkamer Open keuken in uitgebreide U-opstelling Tuinkamer welke af te sluiten is middels glazen schuifdeuren 3 Slaapkamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met natuurstenen waskom Multifunctionele zolder met verrassend hoge nok Vaste maatwerk kasten op de 2e verdieping Warmtepomp: Nefit, geplaatst in juli 2019 Glasvezelaansluiting aanwezig Tuin met vrije ligging aan de achterzijde Veel privacy Onderhoudsvriendelijk karakter in de tuin Schuur met elektra aansluiting Achterom aanwezig Rustige ligging op een woonerf Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen Rustige ligging nabij scholen en supermarkt TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.