Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Hofstaete 47

6674GA Herveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Hofstaete 47 Herveld
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD Hofstaete 47 Verzorgd en comfortabel 3-KAMERAPPARTEMENT met o.a. een ruime, lichte woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met o.a. een 2e toilet, een overdekt en zonnig balkon met vrij uitzicht, een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én een eigen berging gelegen in een mooi appartementencomplex, Hofstaete gebouw C, voor senioren van 55 plus. Quote van de makelaar: “Een zeer net en ruim opgezet appartement met alle gewenste voorzieningen. De ruimte, lichtinval en de praktische indeling zorgt voor een comfortabel en ontspannen gevoel. Bovendien liggen alle voorzieningen binnen handbereik”. COMFORTABEL GEBOUWD Het complex is helemaal gebouwd voor de doelgroep 55+. Er is een ruime entree aanwezig met intercom, een liftinstallatie naar de verdiepingen en een overdekte parkeergarage. De eigen berging kan geheel voor opslag van spullen worden gebruikt aangezien de fietsen in een aparte afgesloten en overdekte fietsenstalling kunnen worden geplaatst. Nagenoeg alle deuren in het complex zijn voorzien van toegangsknoppen waardoor deze automatisch openen. Ideaal wanneer u minder goed ter been bent. Uniek is ook dat de voordeur van het appartement automatisch bediend kan worden. Vanuit uw appartement kunt u via de intercom zien we er bij u aanbelt en de deur op afstand openen zodat u niet naar beneden hoeft. WOONKAMER Dit energiezuinige appartement moet u gezien hebben wanneer u op zoek bent naar ruimte en comfort. Wanneer u dit appartement binnenkomt, bevindt u zich in de ruime hal waar ook een toilet met fonteintje zit zodat uw gasten niet naar de badkamer hoeven. De woonkamer is zeer ruim opgezet en door lichtinval van meerdere kanten voelt de woonkamer zeer ruim. Er is dan ook zeker plaats voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het royale overdekte balkon (10m²). De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele woning. De ruime leefruimte in combinatie met de aangename lichtinval en de neutrale afwerking zal er voor zorgen dat u zich al snel thuis zult voelen. KEUKEN Via de eethoek komen we in de keuken waar tevens dezelfde laminaatvloer ligt. De keuken is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes zodat u ruimte heeft voor al uw keukenspullen. Voorzieningen als een 4-pits gasfornuis, een afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie en een oven zijn aanwezig in het keukenblok. Voor extra ventilatie in de keuken is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMERS Dit appartement heeft 2 goede slaapkamers van respectievelijk 17m² en 7m² groot. Beide kamers zijn, net als de gehele woning, neutraal afgewerkt. De masterbedroom geeft een heerlijk ruim gevoel, en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij met draai-/kiepraam geeft een mooie lichtinval. In deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een kledingkast. Tevens heeft u vanuit hier een directe toegang naar de badkamer (en-suite). De 2e slaapkamer is goed te gebruiken als slaapkamer om de kleinkinderen te laten logeren, maar is ook heel goed in te delen als hobby-/computerkamer. Ook de 2e slaapkamer heeft een raam voor lichtinval. Dit raam kijkt uit op de galerij, door het glazen dak met mooie houtconstructie in de galerij krijgt u ook vanuit de galerij natuurlijk daglicht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels op zowel wand als vloer en is voorzien van alle voorzieningen: een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel, een spiegel met opbergruimte, een planchet, een 2e toilet, een wasmachine-aansluiting en radiator. De badkamer is te bereiken via de hal, maar heeft eveneens een doorgang naar de masterbedroom. Extra luxe in dit appartement is dat uw gasten niet in de badkamer van het toilet gebruik te hoeven maken, er is namelijk een separaat 2e toilet aanwezig in de hal aanwezig. BALKON Het balkon is een erg leuk detail bij dit appartement, zowel vanuit de binnen- als de buitenkant. Er is ruimte voor een leuk zitje waarbij je geniet van een mooi uitzicht. Het balkon is ook nog eens overdekt waardoor u er altijd droog kunt zitten. Tevens is een gedeelte van de zijwand dichtgemaakt met een ruit zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten. In tegenstelling tot veel andere appartementen op Hofstaete, is dit balkon gunstig op de zon gelegen, namelijk het zuid/westen. Vanuit het balkon kunt u heerlijk van u af kijken met een uitzicht richting de binnenweg en op groen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen ca. € 175,28 per maand (2025). Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. LOCATIE De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk gevoel. Door de open galerij en de bruggetjes naar de individuele appartementen is het eenvoudig om contact te maken met de andere bewoners. Het appartementencomplex de Hofstaete ligt helemaal centraal in Herveld. Alle voorzieningen zijn op loopafstand waardoor u nooit ver hoeft te reizen. Denk hierbij aan voorzieningen zoals een Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een bloemist, een cafetaria, een pizzeria en een opticien binnen handbereik. Ook is er een bushalte is direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en een treinstation. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vindt u treinstation Zetten-Andelst met een verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie Liftinstallatie naar alle woonverdiepingen Parkeergarage met aparte afgesloten fietsenstalling Eigen berging (6m²) voor het opslaan van overige spullen. 1e verdieping (woonlaag) Ruime entree met vaste kast en meterkast Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje Lichte woonkamer Keuken voorzien van voldoende voorzieningen Badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting 2 Ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 7m2 Overdekt balkon met gunstige zonligging BIJZONDERHEDEN: Volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2000 Geschikt voor bewoners vanaf 55 jaar Volledig rolstoeltoegankelijk Overdekte entree naar het appartement Ruim opgezet appartement met veel lichtinval Royale woonkamer met plaats voor grote zithoeken Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Royale slaapkamer grenzend aan de woonkamer en de badkamer 2e Praktische slaapkamer Badkamer met o.a. inloopdouche en toilet 2e Toilet separaat van de badkamer Overdekt balkon op het zuidwesten Mooi uitzicht vanaf het balkon Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Eigen berging Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Centrale ligging in het dorp met voorzien zoals supermarkt op loopafstand Bushalte voor de deur Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50). TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.