Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

St. Willibrordusstraat 15

6674BG Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

St. Willibrordusstraat 15 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD St. Willibrordusstraat 15 Gemoderniseerde en instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met een UITBOUW aan de achterzijde, een DAKKAPEL met NOKVERHOGING en een stenen berging met OPRIT. Deze gezinswoning heeft een speelse en toch praktische inrichting, veel lichtinval door grote raampartijen en een onderhoudsvriendelijk karakter. De pluspunten die je hier treft zijn onder meer vloerverwarming en gedeeltelijk muurverwarming (beide warm water) op de begane grond, een eetkamer in de uitbouw met 2 lichtkoepels, een royale woonkamer, een open luxe keuken (2021) met uitgebreide opstelling waaronder een kookeiland met o.a. een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, combi stoomoven en een Quooker, in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, een luxe badkamer (2021) met o.a. een inloopdouche, stortdouche en vloerverwarming (warm water) en een separate wasruimte. Bovendien is een gedeelte van de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke, aluminium kozijnen met triple glas, het overige glas is HR++ en ook is de meterkast al volledig vernieuwd (2021). Bij de woning hoort een tuin op het zonnige zuidwesten met onder meer een pangedekte VERANDA en een vernieuwde schutting en poort (2025). Naast de woning tref je een achterom met toegang tot de eigen OPRIT. De stenen berging met water- en elektra-aansluiting maken het plaatje compleet. Bovendien is het centrum van Herveld met alle voorzieningen en activiteiten op loopafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Deze verrassende gezinswoning is zeker niet meer standaard te noemen. Met een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel met nokverhoging is deze woning veel ruimer geworden. Daarbij krijg je een luxe keuken en een moderne badkamer (beide 2021), vloerverwarming en muurverwarming (beide warm water), een tuin op het zuidwesten met een veranda en gedeeltelijk aluminium (onderhoudsvriendelijk) kozijnen met triple glas. De rustige ligging met onder meer een groenstrook naast het huis is toch erg centraal met het dorpsplein, supermarkt en basisscholen letterlijk op loopafstand. Dit maakt deze woning wel heel erg interessant voor een grote doelgroep.” UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer van deze woning is aanzienlijk vergroot. Er is namelijk niet alleen een stukje van de garage bij de woning getrokken, er is ook een stuk aangebouwd waardoor hier een volwaardige eetkamer is ontstaan. 2 Lichtkoepels, openslaande deuren en 2 grote ramen zorgen hier voor lekker veel lichtinval. Daarbij kom je in de woonkamer ook geen lichtinval tekort door de grote doorzonramen. Erg aangenaam is de aanwezige vloerverwarming welke op de gehele begane grond is gelegd. Daarbij is er zelfs (gedeeltelijk) muurverwarming toegepast wat zorgt voor een hoog comfortgehalte. Een massief parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Nog een pluspunt is de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer. Hierdoor betrek je in de zomerdag eenvoudig de tuin en de woonkamer bij elkaar. UITGEBEIDE EILANDKEUKEN De eyecatcher van deze woning is toch wel de keuken. De van oorsprong dichte keuken is in 2021 opgebroken waardoor er een open leefkeuken is ontstaan. Bij het plaatsen van de keuken is gekozen voor een uitgebreide opstelling met een kookeiland welke centraal in de woning staat. De antraciethouten fronten steken mooi af bij het lichte composiet werkblad. Aan de aanwezige inbouwapparatuur ontbreekt er ook niets, je krijg hier namelijk een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, een combi-oven met stoomfunctie en een grote koelkast. Nog een pluspunt is de Quooker waardoor er direct kokend water uit de kraan komt. Het blad van het kookeiland steekt iets uit waardoor je al snel op een barkruk plaats zal nemen. Zie jij je hier al zitten? 1e VERDIEPING Net als de begane grond heeft ook de 1e verdieping een ruimtelijke indeling. Op deze woonlaag vind je 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12m2, 10m2 en 7m2 groot. Origineel had deze woning 4 slaapkamers, echter heeft een slaapkamer plaats gemaakt voor de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rechte wanden en grote raampartijen waardoor deze praktisch en ruim doen voorkomen. Daarbij tref je op de kamers zonwering. De kleinste slaapkamer is voorzien van een kastenwand waarachter je de complete garderobe kwijt kan. Opvallend is de doorlopende beukenvloer welke zorgt voor een eenduidig geheel. COMPLETE, LUXE BADKAMER In 2021 is de badkamer geheel gerenoveerd. Het zal dan ook niet verbazen dat de badkamer geheel voldoet aan de laatste trends. De groot formaat zandkleurige tegels geven de ruimte een rustige, chique uitstraling. Uiteraard is er vloerverwarming (warm water) aangebracht. Al het wenselijke sanitair is aanwezig, zijnde een tweepersoonswastafelmeubel met brede lades en een spiegel met verlichting, een 2e (zwevend geplaatst) toilet en een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche. Een handdoekradiator en mechanische ventilatie maken de ruimte af. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval. Tussen de slaapkamers in is nog een wasruimte gelegen. Origineel was dit de badkamer maar deze is naar een slaapkamer verplaatst. De ruimte die is vrijgekomen is in gebruik genomen als wasruimte, je kan hier goed de wasmachine en wasdroger kwijt. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is op z’n minst verrassend te noemen hoeveel ruimte je hier nog hebt. De dakkapel met de nokverhoging zorgt hier voor aanzienlijk meer leefruimte. Een vaste trap zorgt ervoor dat deze ruimte eenvoudig te bereiken is. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De cv-ketelopstelling is netjes weggewerkt in een kast. De dakkapel is in kunststof uitgevoerd waardoor je hier geen onderhoud aan hebt. Screens zorgen ervoor dat je warme zonnestralen kan weren. Horren houden alle ongewenste insecten buiten. INPANDIGE BERGING EN OPRIT Zoals benoemd is de garage van deze woning deels bij de woonkamer betrokken. Wat overblijft is nog steeds een ruime garage/berging. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een praktische toegang met eventueel een fiets of een motor. Erg prettig is dat er zowel een elektra als een wateraansluiting aanwezig is waardoor ook de hobbyist hier goed uit de voeten kan. Voor de garage is een brede oprit gelegen. Hier parkeer je eenvoudig een auto op eigen terrein waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. ZONNIGE ACHTERTUIN Wat deze gezinswoning compleet maakt is de zonnige achtertuin. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier met name in de middag- en avonduren van veel zonuren. Zonwering op de achtergevel maakt dat je ook schaduw kan creëren. Zit je liever beschut, dan neem je plaats onder de sfeervolle pangedekte veranda. De tuin is opgedeeld in een groot terras en gras waar je eventueel nog een speeltoestel kan plaatsen. Diverse bomen zorgen daarbij voor een groene sfeer. In 2025 is de schutting vervangen voor een solide exemplaar met betonpalen. Dit zorgt ervoor dat de erfafscheiding er weer verzorgd uitziet. De poort is tegelijkertijd vervangen. Erg prettig dat je langs de woning achterom kan lopen. Zo hoef je met bijvoorbeeld je snoeiafval niet door de woning heen. Ook is in 2025 de voortuin vernieuwd waardoor ook deze er weer verzorgd bij ligt. LEVENDIG HERVELD Deze woning ligt aan een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Naast de woning ligt een groenstrook wat zorgt voor een vrije ligging. Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Er is een dorpshuis aanwezig welke aan het plein is gelegen. Elk jaar worden er diverse activiteiten georganiseerd, waardoor het dorp als levendig en gezellig wordt ervaren. Denk daarbij aan een avondvierdaagse met alle bijbehorende festiviteiten en ééns per jaar een weekend waarbij het dorpsplein wordt omgetoverd tot een uitbundig beachvolleybaltoernooi. Het dorp kent een hechte groep jongeren die meerdere keren paar jaar een groot evenement organiseren waar doorgaans het hele dorp (en omliggende dorpen) aan meedoet. Verder zijn er meerdere sportverenigingen te vinden zoals een gezellige voetbal- en tennisvereniging. Padelbanen vind je op korte fietsafstand in het naburige dorp Zetten. CENTRALE LIGGING Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Op 5 minuten fietsafstand is een treinstation gelegen die je naar Arnhem, Nijmegen of Tiel brengt. Zoek je de winkels dichtbij, dan kun je goed terecht in het naburige dorp Zetten, hét winkeldorp van Nederland. Hier vind je de meeste (winkel)voorzieningen t.o.v. het aantal inwoners. Je kunt het dan ook zo gek niet verzinnen, of het is er aanwezig. Zelfs een binnenzwembad waar actief zwemles wordt gegeven, is op fietsafstand van de woning te vinden. En waar in het dorp zelf 2 basisscholen zijn gevestigd, kunnen kinderen het voortgezet onderwijs op alle leerniveaus vervolgen in Zetten waar een middelbare school is gevestigd (het HPC). Kortom, Herveld is (samen met Andelst en Zetten) een veelzijdig dorp met een prettig en gemoedelijk woonklimaat! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, Meterkast, trapkast (voorraadkast) en trapopgang Woonkamer met eethoek in de uitbouw Open keuken met kookeiland en een tuindeur Garage met elektra en wateraansluiting dubbele deuren naar oprit 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand (walk-in-closet) Wasruimte met witgoedaansluitingen Badkamer met inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Voorzolder met dakkapel, opbergruimte en kast met cv-ketelopstelling Slaapkamer 4 met dakkapel PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Comfortabele gezinswoning Uitgebouwd aan de achterzijde Dakkapel met nokverhoging toegepast Geheel instapklaar Vloerverwarming (warm water) op de begane grond Deels muurverwarming(warm water) Gedeeltelijk aluminium kozijnen met triple glas, de rest is HR++ glas Grote raampartijen met veel lichtinval Houten vloeren op de verdiepingen (beuken en parket) Eethoek in de aanbouw met 2 lichtkoepels en dubbele tuindeuren Recent vernieuwde keuken (2021) Uitgebreide keukenopstelling met kookeiland Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een stoomoven aanwezig Quooker zorgt voor direct kokend water In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Alle slaapkamers voorzien van zonwering Badkamer naar slaapkamer verplaatst Badkamer recent gerenoveerd (2021) Inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en wastafelmeubel Vloerverwarming (warm water) op de badkamer Voormalige badkamer is wasruimte geworden Vaste trap naar zolderverdieping (voorheen vlizo) Dakkapel met nokverhoging over de gehele breedte van de woning Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel zonuren in met name de middag- en avonduren Zonwering aan de achtergevel (uitvalscherm) Pangedekte veranda Achterom langs de woning op Stenen, inpandige berging met elektra- en wateraansluiting Eigen oprit Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Op loopafstand van dorpsplein, supermarkt en basisscholen Treinstation en uitvalswegen (A15) binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.