Résidents
2.850
Dernière année: 2025
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen • Gelderland
Vendu
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.657
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met fenomenaal uitzicht over de Waal. - Unieke ligging aan de rand van Herwijnen - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; instapklaar! - Speelse indeling, 4 slaapkamers, een ruime zolder, een royaal souterrain met inpandige garage - Circa 190 m² woonoppervlak en circa 85 m² overig inpandig (souterrain) Wonen aan de Pieterswaard 2 betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze vrijstaande villa ligt op een van die zeldzame plekken aan de rand van Herwijnen, waar het dorp overgaat in uiterwaarden en de Waal altijd aanwezig is. Vanaf meerdere plekken in huis én vanaf het balkon kijk je weids weg over het landschap en het water. Binnen is het licht, ruim en speels ingedeeld, met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De open keuken en woonkamer vormen samen een prettige leefruimte waar je met gemak gasten ontvangt, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin rondom. De woning is de afgelopen twee jaar volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en aangepast naar de huidige woonwensen, denk hierbij aan o.a. een nieuwe groepenkast (incl. 3 fasenaansluiting), gerenoveerde dakgoten, vernieuwd binnen- en buitenschilderwerk, het plaatsen van airco's, massieve houten vloerdelen geschuurd en gelakt, stucwerk wand- en plafondafwerking, een nieuwe keuken, een tweede badkamer (en-suite uitvoering), vernieuwde badkamer en toiletruimtes, upgraden installaties en souterrain omgetoverd tot gym. Ook praktisch zit het hier meer dan goed. Parkeren doe je op eigen terrein: twee separate parkeerplaatsen, een plek voor de ingang van de garage en daarnaast biedt de inpandige garage van maar liefst circa 56 m² ook nog ruimte voor bijv. twee auto’s, fietsen, opslag én een werkbank. Een echte eyecatcher is het souterrain, momenteel ingericht als fitnessruimte, maar net zo geschikt als hobbyruimte, werkkamer of speelruimte. Met vier slaapkamers, waaronder een comfortabele slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tel daar het energielabel A, de volledige isolatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau bij op en het plaatje is compleet. Globale indeling: Begane grond (dijkniveau): entree; hal met meterkast, garderobe, diverse opbergruimte, toilet met fonteintje en trapopgang; toegang tot de woonkamer middels prachtige taatsdeuren; woonkamer voorzien van airco en met veel lichtinval o.a. door de schuifpui en in verbinding met de keuken; open keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan (kokend-, bruis- en extra koud water), vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast en vriezer; slaapkamer met ensuite badkamer aan de voorzijde; badkamer met douche en wastafelmeubel; afgesloten toegang tot het souterrain. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom met balkon (inclusief opbergkast) op het zuiden, inloopkast en airco; badkamer met ligbad, vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel; tweede slaapkamer aan de voorzijde; separaat bidet toilet met fonteintje; separate wasruimte met witgoedaansluitingen en dakraam; derde slaapkamer eveneens aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: royale open zolderruimte te bereiken middels vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de CV installatie, hybride warmtepomp en MV unit. De ruime leent zich ervoor om een extra (slaap)kamer te realiseren. Souterrain: bereikbaar middels vaste trap vanuit de hal op dijkniveau als rechtstreeks vanaf straatniveau. Deze ruimte is momenteel in gebruik als home gym, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt; doorgang naar de inpandige garage met een oppervlakte van circa 56 m², voorzien van water- en elektra aansluitingen en geschikt voor het stallen van twee auto’s, fietsen of te gebruiken als werk/klusruimte. Buiten: aan de straatzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee tot drie auto's, middels een stenen trap is de entree van de woning te bereiken. Rondom de woning is de tuin gelegen, welke is ingericht met groenvoorzieningen, een terras en sierbestrating en heeft een open karakter die zorgt voor verbinding met de omliggende natuur; daarnaast beschikt de tuin over een moestuin. Goed om te weten: - Verduurzaamd middels 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp i.c.m. nieuwe CV installatie - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Zeer goede gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie - Schilderwerk kozijnen vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid buiten voor meerdere auto's op eigen terrein (incl. laadpaal voor elektrische auto's) Ligging: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid, een perfecte plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Contenu
- 665 m³
- Autre espace intérieur
- 85 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en souterrain
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Herwijnen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Herwijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwijnen. En 2025 étaient 2.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
264
Étiquette C
248
Étiquette B
183
Étiquette G
150
Étiquette D
115
Étiquette A++++
69
Étiquette F
58
Étiquette A+++
29
Étiquette E
17
Étiquette A+
13
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240
Activité dans Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer maisons in Herwijnen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 530 m²
- Superficie du terrain
- 1845 m²
- Chambres de coucher
- 14
-
- Vendu
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 1683 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Parallelweg 12
4171AG Herwijnen
€ 565.000 k.k.
€ 4.448/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Laarweg 3
4171KE Herwijnen
€ 750.000 k.k.
€ 5.281/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 2730 m²
- Chambres de coucher
- 3
