Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Het Oudland 13

4221MJ Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Het Oudland 13 Hoogblokland

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00

Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00

Kijkdag | Vrijdag 23 mei van 13:00 – 17:00 uur Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je met plezier dit fijne huis zien! Wow! Sublieme woonbeleving op een unieke, rustige plek vlak bij de natuur Soms tref je een villa aan die je volledig omverblaast. Een villa waar alles klopt – van de uitstraling tot de afwerking, van de locatie tot het leefcomfort. Deze nagenoeg vrijstaande moderne jaren ’30 gezinsvilla, gebouwd in 2004, combineert tijdloze elegantie met eigentijdse luxe. Gelegen op een royale kavel van 573 m² en omgeven door groen, biedt deze woning een ongekende woonkwaliteit, rust en privacy. Bij aankomst valt direct de goed aangelegde tuin op, een plek waar je de seizoenen voelt en tot jezelf komt op een van de zon- of schaduwterrassen. Binnen wacht een riante woonruimte van 228 m², met onder andere een uitgebouwde keuken en sfeervolle woonkamer van maar liefst 74 m². De hoge mate van afwerking, het energielabel A, 16 zonnepanelen, en de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en praktisch. De bovenverdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de grote zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar is – ideaal als extra werkruimte, slaapkamer, speelkamer of atelier. Pluspunten op een rij: •Exclusieve, luxe afgewerkte jaren '30-stijl villa •Gelegen aan twee autoluwe doodlopende straten (alleen toegankelijk voor fietsers) – heerlijk rustig en kindvriendelijk •Gebouwd in 2004 en uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A) •Riante woonoppervlakte van 228 m² •Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig •Oprit, garage (24 m²) met elektrische kanteldeur én vrijstaande carport met houtopslag •Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken van in totaal 74 m² •Praktische bijkeuken (7 m²) met binnendoor toegang tot de garage •Werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken •Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer (9,6 m²) op de eerste verdieping •Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakraam en vaste trap •Fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduw terrassen om heerlijk buiten te leven •Zonwering en rolluiken aanwezig •In 2022-2023 geschilderd, zowel binnen als buiten INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de oprit en overdekte zij-entree kom je binnen in de sfeervolle, royale hal met stijlvolle tegelvloer. Een perfecte binnenkomer die direct de sfeer van deze villa weergeeft. Vanuit de hal zijn de trapopgang, meterkast, modern toilet, de werkkamer en het leefgedeelte bereikbaar. Wonen & Koken – Ruimtelijk, sfeervol en verbonden met buiten Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken – samen goed voor maar liefst 74 m² aan leefruimte. De woonkamer heeft een prachtig formaat en straalt warmte en sfeer uit dankzij de parketvloer, een gezellige Deense houtkachel van het merk Hwam en een charmant hoekraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen en een schuifpui voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Woonkeuken – Koken in stijl en comfort De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een schitterende woonkeuken. Dankzij de tweede schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken zelf is royaal opgezet in een praktische U-vorm met een schiereiland, afgewerkt met stijlvolle wit- en houtlook kastfronten. Voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met RVS afzuigkap op het eiland, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een heerlijke plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Bijkeuken – praktisch en stijlvol geïntegreerd Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een functionele en doordacht ingerichte bijkeuken. Het extra keukenblok sluit naadloos aan op de stijl en materialisatie van de hoofdkeuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een nette, op maat gemaakte ombouw voor de wasmachine en droger, en is er plek voor een extra vriezer of koelkast. Deze bijkeuken biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar verleent ook directe toegang tot de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gebruik en optimaal gemak. Werkkamer – rustig en licht Aan de voorzijde van de woning, direct rechts van de hal, bevindt zich een fijne werkkamer. Dankzij het charmante hoekraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkplek. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en biedt volop rust en privacy. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfort, licht en ruimte op de eerste verdieping Vanaf de lichte overloop, waar zijramen voor een warme en natuurlijke lichtinval zorgen, bereik je vier comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is extra bijzonder met een charmant Frans balkon, dat een sfeervolle en frisse uitstraling biedt. De gehele verdieping is voorzien van een strakke marmoleum vloerafwerking, die niet alleen stijlvol is, maar ook heerlijk makkelijk in onderhoud en altijd schoon. Opfrissen in stijl De ruim opgezette badkamer van 9,6 m² is een fijne plek om de dag te starten of juist in alle rust af te sluiten. Dankzij het speelse hoekraam komt er ook hier veel daglicht binnen. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, ligbad en een designradiator – alles in harmonie voor een frisse en ontspannen uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte vol mogelijkheden die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige hobbykamer of een fitnessruimte wilt creëren, deze veelzijdige ruimte biedt de perfecte basis. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte een lichte, open sfeer krijgt. Onder het schuine dak zijn lage maatwerk kasten geplaatst. Ook de cv-combiketel is netjes en praktisch in deze ruimte opgesteld. Buitenruimte – een oase van rust en natuur De prachtige tuin is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. De kavel van 573 m² is zorgvuldig ingedeeld met een voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin die aan de achterzijde maar liefst circa 18 x 15 meter meet. Onder architectuur aangelegd, biedt de tuin een speelse indeling die perfect aansluit bij de omliggende natuur. De tuin is omringd door beukenhagen die zorgen voor een natuurlijke afscheiding, terwijl verschillende terrassen – zowel in de zon als in de schaduw – uitnodigen om te ontspannen. Bij de keuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor buiten dineren, en vanuit de woonkamer bereik je een beschut terras. De tuin waaiert uit met een subtiel niveauverschil, waardoor extra charme wordt toegevoegd met een vlonderterras, een gazon, prachtige fruitbomen en een gevarieerd planten palet. Er is tevens een vrijstaande carport met houtopslag, die via de Onderweg bereikbaar is, en voldoende ruimte biedt voor je voertuig en opslag behoeften. Garage en oprit – praktisch en ruim De garage van 24 m² is is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en biedt volop opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar, maar je hebt ook de mogelijkheid om via een loopdeur direct naar de achtertuin te stappen. De oprit biedt voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid. Ligging – wonen in het hart van de Alblasserwaard Het Oudland 13 ligt in Hoogblokland, een charmant dorp met een warme dorpsgemeenschap en een rijk verenigingsleven. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar nog kennen, de kinderen veilig buiten spelen en het jaar gevuld is met gezellige activiteiten. Of het nu gaat om zomerse dagen in het openluchtzwembad of schaatsen op de ijsbaan in de winter – Hoogblokland biedt het hele jaar door ontspanning en verbinding. Het multifunctionele dorpscentrum en de actieve buurtvereniging zorgen voor een levendig sociaal hart. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de nabijgelegen dorpen Hoornaar of Arkel, en binnen slechts 10 minuten rijden bereik je de stad Gorinchem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier prachtig samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact hybride HRE 28/24A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.