Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

De Groenkampen 39

9414AM Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 3.052

Galerie de photos

De Groenkampen 39 Hooghalen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met ruimte, rust én mogelijkheden, welkom aan De Groenkampen 39 in Hooghalen. Stel je eens voor: een royale woning met een zee aan ruimte, gelegen op een ruime kavel van 790 m². Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk duurzaam dankzij maar liefst 42 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren. Met energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, en dat merk je in alles. Binnen beschik je over een indrukwekkend woonoppervlak van 252 m², waar aan werkelijk alles is gedacht. Uniek is de voormalige garage die is omgetoverd tot een stijlvolle showroom. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte of zelfs als comfortabele inwoning. Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden binnen het huis. Stap binnen en voel je welkom in de royale hal, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Hier vind je het toilet en de eerste badkamer, ideaal gelegen voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond maakt dat mogelijk, comfortabel en toekomstbestendig. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot lange avonden bij de houtkachel, terwijl de open keuken het hart van het huis vormt. Samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas, dat betekent comfort en lage energielasten. Praktisch is ook de bijkeuken die aansluit op de keuken, een fijne plek voor voorraad, was of klusjes. Verderop in het huis tref je een kantoor en een verrassend ruime multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als showroom. Dankzij de eigen ingang is dit de perfecte plek voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of om te verbouwen tot kangoeroewoning. Op de verdieping gaat het gevoel van ruimte onverminderd door. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort op drukke ochtenden, terwijl de extra werkruimte boven de multifunctionele ruimte weer nieuwe mogelijkheden biedt, van atelier tot chillruimte voor de kids. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor royaal gezinsleven, en meer. Wonen in Hooghalen betekent genieten van het beste van Drenthe: rust, ruimte en een warme dorpsgemeenschap. Het dorp ligt midden in een bosrijke en landelijke omgeving, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon even opladen in de natuur. Toch woon je hier met alles binnen handbereik. De supermarkt, recent nog overgenomen door twee jonge, enthousiaste onderneemsters, zorgt voor je dagelijkse boodschappen met een glimlach. Voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, en de diverse horecagelegenheden bieden gezellige plekken om te borrelen of te eten. Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist van sociale gezelligheid, het rijke verenigingsleven van Hooghalen biedt voor ieder wat wils. En met Assen, Beilen en de A28 op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Wil je deze verrassend ruime en duurzame woning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
750 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.