Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 148

9414AG Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Galerie de photos

Hof van Halenweg 2 148 Hooghalen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je wordt wakker in alle rust van de Drentse natuur, opent de deuren naar buiten en voelt meteen dat dit geen gewone recreatiewoning is. Dit is een plek waar ontspanning en luxe samenkomen. Op landgoed Het Grote Zand in Hooghalen staat deze royale 10-persoons wellness vakantiewoning, waar ruimte, comfort en beleving centraal staan. Hier kom je niet alleen om te verblijven, hier kom je om écht op te laden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2010 ligt op maar liefst 505 m² eigen grond en biedt alles wat je zoekt: een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook volop ruimte voor familie en gasten. Of je nu zelf wilt genieten van lange weekenden weg of zoekt naar een aantrekkelijke investering in de recreatieve verhuur, dit is zo’n kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Daarbij profiteer je van een woning die al volledig is ingericht op comfort en ontspanning, iets waar veel recreanten actief naar op zoek zijn. Indeling (ontspannen begint hier al bij aankomst) Je stapt binnen in de hal en voelt direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je samen van lange avonden, een goed gesprek of gewoon even helemaal niets. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, koken voor een groot gezelschap wordt hier eerder een feestje dan een taak. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een zeer royale badkamer die deze woning echt bijzonder maakt. Denk aan je eigen wellnessruimte met sauna en sunshower: na een boswandeling stap je hier zo je eigen spa binnen. Dit is luxe zoals je die normaal alleen in een resort verwacht, maar dan gewoon in je eigen woning. De verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier vind je maar liefst vier, zeer royale, slaapkamers, waardoor je met gemak met tien personen kunt verblijven. Daarnaast zijn er nog twee badkamers én een separaat toilet. Ideaal voor grotere gezelschappen: iedereen heeft zijn eigen plek en privacy, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven (genieten in alle rust) Rondom de woning ligt een fijne tuin op eigen grond, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie buiten zit of ’s avonds nog lang natafelt: hier ervaar je het echte buitenleven van Drenthe. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een plek waar je automatisch vertraagt. Locatie (midden in het groen, met alles binnen handbereik) De woning ligt op het geliefde Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Een plek waar rust en recreatie samenkomen. Je zit hier midden in de natuur, met bossen, heide en wandelroutes direct om de hoek. Tegelijkertijd zijn faciliteiten zoals een zwembad, horeca en wellnessvoorzieningen dichtbij. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Waarom dit jouw kans is Wellness vakantiewoningen met deze ruimte, indeling én ligging zijn schaars. Zeker in combinatie met 10 slaapplaatsen, drie badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer interessant voor verhuur. Wil je deze royale wellness vakantiewoning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.