Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 37

9414AG Hooghalen • Drenthe

Vendu

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 2.517

Galerie de photos

Hof van Halenweg 2 37 Hooghalen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, een frisse ochtendwandeling over kronkelende bospaadjes en daarna een kop koffie op je eigen zonnige terras. Deze charmante recreatiewoning van het type Dennenhoeve, aan de Hof van Halenweg 2-37, ligt op een van de mooiste plekjes van Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl alle parkfaciliteiten, van zwembad tot sauna, binnen handbereik zijn. Deze stenen recreatiebungalow (type Dennenhoeve) uit 2006 is geschikt voor zes personen en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De woning is gelegen op eigen grond en het fijne is: je mag hier het hele jaar door recreëren. Of je nu zelf op zoek bent naar een eigen stukje ontspanning in Drenthe, of een interessante belegging zoekt in de recreatieve verhuur – dit huis biedt beide. En het mooiste? Je hoeft alleen je koffer maar uit te pakken: de woning wordt compleet gemeubileerd én inclusief inventaris opgeleverd. Je komt binnen in de hal waar direct het aparte toilet zich bevindt. Loop je verder, dan stap je de gezellige woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen rondom. De open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zodat je ook tijdens je verblijf kunt koken zoals je thuis gewend bent – of beter. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer én een nette badkamer, waardoor deze woning ook gelijkvloers comfortabel te gebruiken is. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Bovenaan de trap zorgt een extra raam voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimte. Hier vind je twee forse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met hor én verduisteringsrolgordijn (wel zo prettig voor een goede nachtrust). Ook vind je hier een tweede ruimte met een grote wastafel en een toilet, ideaal voor logees of grotere gezelschappen. Deze recreatiewoning wordt compleet met inventaris aangeboden: van meubels tot keukengerei – alles is aanwezig. Je hoeft dus letterlijk alleen je koffers mee te nemen. Extra fijn: de woning is per direct beschikbaar, dus je kunt er meteen van gaan genieten of starten met de verhuur.  Met een woonoppervlak van ca. 87 m2 is dit een verrassend ruime recreatiewoning. Buiten tref je een zonnige, omheinde tuin met privacy op het zuidwesten. Dat betekent: tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is recent weer flink onder handen genomen door de tuinmannen van het park, die ook het reguliere onderhoud verzorgen. In de zomer groeit alles weer prachtig dicht, en het groen is niet zomaar gekozen: struiken met bessen en dichte begroeiing maken van deze plek een echte vogeltuin. Barbecueën, een boek lezen of gewoon luisteren naar het gefluit van merels en mezen, dit is een buitenruimte die je uitnodigt om te blijven. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een eigen parkeerplaats en een (inpandige) berging, handig voor fietsen, tuinkussens of verhuurspullen. In de berging is bovendien een aansluiting en afvoer voor de wasmachine aangelegd. En goed om te weten: de eigenaar is geen lid van de VvE, en betaalt wel parklasten van ca. € 2.600 per jaar. Zo blijf je flexibel in gebruik, mét toegang tot het verzorgde park en de voorzieningen. Via het park beschik je over internet en wifi. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, dus ook nog eens duurzaam. Deze woning ligt op het geliefde recreatiepark "Landgoed Het Grote Zand" in Hooghalen, midden in de Drentse bossen. Het park biedt een keur aan faciliteiten zoals een overdekt zwembad, sauna, restaurant, bruin café en een speelbos voor de kleintjes. Of je nu tot rust wilt komen of actief bezig wilt zijn, het kan hier allemaal. En dan de omgeving: je loopt zó het bos in, en de uitgestrekte heide en zandverstuivingen van het Hijkerveld liggen om de hoek. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging in Drenthe binnen no time in Assen, Emmen of Hoogeveen. Alles bij elkaar maakt dit een locatie waar ontspanning en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wil je deze verrassend ruime bungalow van het type Dennenhoeve met vogeltuin, zonnige ligging en complete inventaris in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.