Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Graafschap Hornestraat 45

6085BT Horn • Limburg

Vendu

€ 312.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.600

Prix d'achat /m²: € 3.004

Galerie de photos

Graafschap Hornestraat 45 Horn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: Leuke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer te koop in Horn. De woning heeft kunststof raamkozijnen met HR++ glas, dakisolatie, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recente C.V.-ketel. Ideaal huis voor starters die de woning verder naar smaak willen updaten zonder een grootse verbouwing aan te moeten gaan. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: 248 m² • 3 Slaapkamers + vaste trap naar de zolder • Moderne keuken (2019) en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen • Grote overkapping en veel bergruimte • Carport en garage mogelijk Indeling Kelder: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: De entree komt uit in een ruime hal met gerenoveerde trapopgang, moderne meterkast, praktische waskast en een stijlvol gastentoilet. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. De hal, toiletruimte en de keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer. De keuken (2019) is strak en eigentijds: zwarte hoogglans fronten in combinatie met warme houttinten, voorzien van AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wanden en plafond zijn hier strak gestuct. De zit- en eetkamer zijn samen ca. 37 m² groot en vormen de woonkamer. Hier geniet je van optimale lichtinval en een heerlijk tuincontact, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, handig met ramen wassen. De slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. De ruime badkamer van 8 m² is volledig instapklaar: modern betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots en afzuiging. Ingedeeld met een royale inloopdouche met regendouche, een ingebouwd toilet, handige badkamerkast en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Via een vaste trap bereikbaar. De open zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,05 m en biedt volop bergruimte en zelfs mogelijkheden voor een extra kamer. Hier staat ook de C.V.-ketel opgesteld uit 2023. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin naast een diepe oprit voor meerdere auto’s. Een brede achterom leidt naar de L-vormige terrasoverkapping die de woning met de voormalige garage verbindt. Deze garage is ooit verdeeld in twee aparte bergingen (8,2 m² met schuifpui en 9,2 m²) en kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een ruime garage. De terrasoverkapping kan dan deels dienen als carport. Daarnaast is er nog een houten schuurtje van 13 m² in de achtertuin. Kortom; volop ruimte voor opslag en hobby! Tot slot geniet je hier van goede privacy en heb je geen groene vingers nodig; hij is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aanvullende informatie: -Dakpannen en goten vernieuwd in 2007, plat dak gerenoveerd in 2021. Beide daken zijn geïsoleerd. -Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Kleine aanbouw aan de originele eetkamer in 1993 gerealiseerd, samen met de overkapping. -Op de berging liggen 8 recente zonnepanelen. -Het houten toiletraampje, glas-in-lood raam, de voordeur en de keukendeur zijn nog van enkel glas voorzien. -Deels houten, deels betonnen vloeren. -Geen spouw- of vloerisolatie aanwezig. -Hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. -Zonnepanelen op de berging zorgen voor een lage energierekening. -Mogelijkheid tot een garage / carport. -Eigen achterom aan de oprit. -In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Kortom: Graafschap Hornestraat 45 is een compacte, prima onderhouden jaren ’50 woning met een ideale ligging in Horn. Perfect voor wie graag instapt in een huis met sfeer, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: De Graafschap Hornestraat is een rustige woonstraat, centraal gelegen in de kern van het dorp Horn. Horn ("Häör" in het Limburgs) is een levendig dorp met zo'n 3775 inwoners. Je vindt er naast natuur redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Horn grenst tegen Roermond, gescheiden tussen de Maasplassen, waar het aantrekkelijk recreëren is. Het bruisende centrum van Roermond met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes is in slechts 6 autominuten bereikbaar of een klein kwartiertje fietsen. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 312.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.600

2,78%

Annuellement

%

€ 15.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2026 étaient 3.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.783

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer maisons in Horn

Voir plus d'habitations dans cette ville.