Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Heer Willemstraat 2

6085CR Horn • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.949

Galerie de photos

Heer Willemstraat 2 Horn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

HORN, HEER WILLEMSTRAAT 2 Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Horn, direct grenzend aan een mooie groenvoorziening met een ruime speeltuin, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 595 m². Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of een fijne werkplek aan huis. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over volledige isolatie, 7 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnen geniet je van een praktische en flexibele indeling, buiten word je verrast door de aangelegde, riante tuin met volop privacy. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Daarnaast biedt de kelder toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal, voorzien van een neutrale tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobe nis en een net afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een verzorgde parketvloer, airco en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze nette keukenopstelling is in 2017 voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en in 2023 zijn de frontjes vervangen, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met een royale schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor aan huis, een speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is hier ook een levensloopbestendige invulling mogelijk. Aan de andere zijde van de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een douche en een vaste wastafel. Zeer handig als extra sanitaire voorziening of na een dag werken in de tuin. Inpandige garage die zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De garage is voorzien van openslaande houten deuren en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een voertuig, het inrichten van een werkruimte of het creëren van extra bergruimte. Bovenverdieping: Via de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer — ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De slaapkamer boven de garage, die later in de jaren 90 is aangebouwd, biedt extra veel ruimte en beschikt bovendien over een handige bergruimte, perfect voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. De badkamer is opvallend ruim dankzij de dakkapel en is compleet uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Buitengedeelte: De woning beschikt over een royale tuin die zich uitstrekt achter en naast de woning. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, strakke borders, groene hagen en een tuinhuis voor extra opbergruimte. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prettige buitenbeleving. Aan de zijgevel van de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt zitten – beschut tegen wind en regen, maar toch met het buitengevoel. De tuin is achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, tuinafval of gewoon extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Uniek is ook de ligging direct naast een groene zone met een ruim opgezette speeltuin en op loopafstand van de basisschool— ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag een vrij uitzicht en extra ruimte rondom de woning waardeert. Locatie: Horn is een gezellig en levendig kerkdorp in de gemeente Leudal. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en een groene, rustige uitstraling. Je vindt er onder andere (basis)scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Horn ligt op korte afstand van de stad Roermond, bekend om het Designer Outlet, het sfeervolle historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2 als de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Roermond op circa 10 minuten rijden. Kortom: Horn biedt de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: • Ideale woning voor meerdere doelgroepen; • Volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen; • Fijne woonruimtes op de begane grond; • Riante tuin met mooie overkapping; • Fantastische ligging naast royale groenvoorziening met speeltuin; • Op 10 minuten afstand van de binnenstad van Roermond en de uitvalswegen. Inhoud: 743 m³. Woonoppervlakte: 178 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 595 m². Bouwjaar: 1992. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
289 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2026 étaient 3.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.783

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer maisons in Horn

Voir plus d'habitations dans cette ville.