Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Burgemeester Bouwensweg 6

6631BB Horssen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Burgemeester Bouwensweg 6 Horssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust en een fijne sfeer, in het hart van Horssen! In het gezellige dorp Horssen, midden in het Land van Maas en Waal, waar het dorpsleven nog echt voelbaar is, ligt deze charmante bungalow met een heerlijke tuin rondom, een eigen oprit, carport en garage. Een plek waar rust, privacy en gemak samenkomen. Hier woont u gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Horssen is een levendig dorp. De dagelijkse boodschappen, huisarts, basisschool of sociale dorpsactiviteiten? U vindt het allemaal in de buurt. En voor een uitgebreider aanbod aan winkels en restaurants bent u binnen enkele minuten in Druten met een compleet winkelcentrum, gezellige horeca en zorgvoorzieningen. De woning heeft een warme, huiselijke uitstraling. Deze bungalow is gebouwd in 1962 en biedt een prettige leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau. Via de hal met toilet bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De parketvloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer; een fijne plek om te ontspannen, bezoek te ontvangen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, waar ruimte is voor een eettafel om gezellig te tafelen. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en kijkt uit op de tuin, zodat u altijd in contact blijft met buiten. Vanuit de bijkeuken, met tuindeur, stapt u zo de tuin in; ideaal voor wie graag buiten bezig is of gewoon wil genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder met de boiler, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een werkkamer die flexibel inzetbaar is als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De 2 slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel maken het wonen op de begane grond compleet. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Buitenom is het genieten van de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning ligt. U heeft altijd de keuze tussen zon of schaduw en dankzij de gunstige ligging geniet u volop van privacy. Op één van de vele plekken in de tuin is ruimte genoeg voor het aanleggen van een moestuin of extra terras. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de garage ruimte biedt voor auto, fietsen en gereedschap. Het platte dak is voorzien van een Sedum-dak, wat bijdraagt aan isolatie en een groenere leefomgeving. De 20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Samengevat: Deze bungalow combineert praktisch gelijkvloers wonen met een sfeervolle uitstraling en een rustige ligging in een vriendelijke dorpsomgeving. Met de tuin rondom, garage, zonnepanelen en alle voorzieningen dichtbij, is dit een woning, waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en gemak zoekt, in het hart van het Maas en Waalse buitengebied. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met grote raampartijen, parketvloer en houtkachel; - woonkeuken; - bijkeuken met tuindeur; - provisiekelder met boiler; - wasruimte met wasmachine aansluiting; - werkkamer; - 2 slaapkamers; - badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 1e Verdieping: - middels vlizotrap te bereiken zolder met extra bergruimte en CV ketel. Diversen: - bouwjaar 1962; - bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, dus gelijkvloers wonen; - plat dak voorzien van Sedum dak; - oprit met carport en garage; - 20 zonnepanelen; - energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6631

Google Maps

Carte de Horssen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horssen. En 2026 étaient 1.641 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.641

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horssen
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

163

Étiquette G

122

Étiquette B

116

Étiquette C

110

Étiquette D

79

Étiquette F

51

Étiquette A+

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horssen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Horssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.