Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

De Bogerd 10

6631CE Horssen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.578

Galerie de photos

De Bogerd 10 Horssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS IN RUSTIGE STRAAT – 3 SLAAPKAMERS, FIJNE TUIN, GERENOVEERD EN DUURZAAM Zoek je een huis waar al veel aan is gedaan, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen en waar je gewoon lekker kunt wonen zonder eerst te moeten verbouwen? Kom deze woning dan zeker bekijken. Hoogtepunten van de woning • Grote ramen zorgen de hele dag voor veel daglicht • Dak volledig vernieuwd in 2019 • Kunststof kozijnen: onderhoudsvriendelijk en praktisch • Gevels voor en achter opnieuw gevoegd én geïmpregneerd in 2025 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Aangebouwde garage met carport en eigen oprit • Rustige kindvriendelijke buurt met zicht op speelveld en dierenparkje • Voor- en achtertuin met verrassend veel privacy De woning, zoals je ’m ervaart Binnen valt meteen op hoe licht het is. Grote ramen en een prettige indeling. De woonkamer is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie aan tafel en waar ’s avonds iedereen neerploft na een lange dag. De airco’s doen hier dubbel dienst: koelen in de zomer, verwarmen in de winter. In combinatie met de zonnepanelen scheelt dat flink op de energierekening. De zolder en de grote garage met vliering maken het verschil: eindelijk ruimte voor spullen die je niet elke dag nodig hebt, of juist voor een hobby waar je wat vierkante meters voor wilt. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin ligt gunstig voor de zon en biedt aan beide kanten van het huis veel privacy. De veranda biedt de mogelijkheid om lange avonden te genieten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de keuken, het toilet en trap naar de verdieping. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Die is licht, ruim en logisch ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De handige provisiekast biedt extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met cabine, wasmachine aansluiting en een modern wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop extra ruimte, net als de garage. Ideaal als opslag, werkruimte of hobbyplek. Tuin Voor en achter een tuin, allebei met veel privacy. De achtertuin heeft een gunstige ligging waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten en is voorzien van een veranda, waardoor je het buitenseizoen makkelijk verlengt. De poort achter is een extra fijne bijkomstigheid. Horssen en omgeving – groen dorp met alles dichtbij Horssen is zo’n dorp waar het leven overzichtelijk blijft. Rustig, groen en vriendelijk, met een sfeer waarin kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. De woning ligt aan een autoluwe straat, met een speeltuin en sportvelden om de hoek. Dat maakt het een fijne plek voor jonge gezinnen, maar net zo goed voor mensen die gewoon graag rustig wonen. In de directe omgeving vind je: • Basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Een dagwinkel in het dorp voor de dagelijkse boodschappen • Voortgezet onderwijs in Druten of Wijchen • Sportverenigingen en horeca in de buurt Met de auto ben je binnen tien minuten in Druten en binnen vijfentwintig minuten in Nijmegen. De A50, A73 en A15 zijn snel te bereiken en station Wijchen ligt dichtbij. Handig voor werk, school of gewoon een dagje weg. Kortom: rustig wonen, zonder dat alles ver weg voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6631

Google Maps

Carte de Horssen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horssen. En 2025 étaient 1.630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horssen
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

163

Étiquette G

122

Étiquette B

116

Étiquette C

110

Étiquette D

79

Étiquette F

51

Étiquette A+

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horssen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Horssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.