Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hertenkamp 31

6631CB Horssen • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Hertenkamp 31 Horssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WONEN IN HORSSEN – MET VERNIEUWDE KEUKEN, TUINKAMER EN EEN GROTE TUIN Op zoek naar een woning waar je écht alle kanten mee op kunt? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke grote tuin tot een ideale basis voor iedereen die kansen wil grijpen en dromen wil waarmaken. Of je nu groter wilt wonen, meer buitenruimte zoekt of simpelweg een plek wilt creëren die helemaal bij jou past, hier kan het. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Keuken vernieuwd in 2022 • Ruime tuin met gras, gedeeltelijk betegeld en royale overkapping • Tuinkamer met prachtig lichtinval en doorgang naar de tuin • Mogelijkheid voor extra slaapkamer • Grote oprit met plek voor twee auto’s • Berging ideaal voor hobby, opslag of klusruimte BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Via de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2022 compleet is vernieuwd en uitgerust is met de benodigde inbouwapparatuur. De volledige benedenverdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend vind je de woonkamer, waar je verschillende zithoeken of opstellingen kunt creëren. De woonkamer gaat soepel over in de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra ruimte met ramen rondom, perfect als speelplek, chillhoek of creatieve werkruimte. Door het vele licht voelt het hier bijna alsof je al buiten zit. Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin in, wat het binnen-buitengevoel nog sterker maakt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN RUIMTE OM TE GROEIEN Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je plek voor de wasmachine, de cv-ketel én de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Een ideale kans om dat extra plekje te creëren dat nu of in de toekomst van pas komt. TUIN – GROEN, RUIM EN BESCHUT De tuin ligt op het noordoosten en is een mix van groen, gras en betegeling precies genoeg om onderhoudsvriendelijk te zijn, maar wél sfeervol. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen, kinderen laten spelen of eindeloos barbecueën met vrienden. De grote overkapping biedt een beschut plekje op regenachtige dagen of juist een schaduwplek op warme zomers. De oprit voor de woning heeft ruimte voor twee auto’s en biedt toegang tot de berging. De berging zelf is perfect voor opslag, klussen of hobby’s een extra ruimte die je tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt met eigen vliering. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, SPORT EN NATUUR Horssen is een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Je vindt hier een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, badmintonvereniging, een kleine supermarkt en een dorpshuis. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving van De Heerlijkheid van Horssen, een groene oase vlakbij huis. Voor uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen kun je in Druten terecht. Ook Nijmegen ligt op korte afstand, ideaal voor werk, uitgaan of grotere boodschappen. De ligging nabij de A50 en A15 maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch landelijk en rustig woont. SAMENVATTING Deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen is ideaal voor iedereen die ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Met een vernieuwde keuken (2022), eikenhouten vloer op de volledige benedenverdieping, tuinkamer, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder, ruime overloop, een grote tuin met overkapping en berging, plus een oprit voor twee auto’s, biedt dit huis een solide basis voor de toekomst. Een plek waar je binnen en buiten optimaal kunt genieten van comfort, rust en het dorpsleven. Met daarnaast alle voorzieningen van Horssen, Druten en Nijmegen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco-Tech classic (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6631

Google Maps

Carte de Horssen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horssen. En 2025 étaient 1.630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horssen
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

163

Étiquette G

122

Étiquette B

116

Étiquette C

110

Étiquette D

79

Étiquette F

51

Étiquette A+

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horssen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Horssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.