Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bredeweg 49

8077RC Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Bredeweg 49 Hulshorst
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS PRACHTIG MET RIANT BIJGEBOUW EN VRIJ GELEGEN IN LANDELIJKE WOONOMGEVNG Je woont hier vrijer dan vrij, midden in het landelijke buitengebied van Hulshorst. Deze royaal opgezette, vrijstaande woning uit 2014 biedt je meer dan 300 m² woonoppervlak, meerdere bijgebouwen en een perceel van maar liefst 4.115 m² te midden van de landerijen. De moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en de uitzonderlijk vrije ligging zorgen samen voor een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je weids weg over het landschap, terwijl je binnen geniet van comfort, licht en een praktische indeling die past bij het dagelijks leven. De begane grond is bijzonder ruim van opzet. Via de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is en een prachtig uitzicht biedt over het eigen perceel en de omliggende landerijen. Aangrenzend ligt de eetkamer met aangebouwde erker, een fijne plek om samen te komen. De dichte keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur; al kokend kijk je vrij weg. Verder beschikt deze woonlaag over een bijkeuken met achter entree en een ruime slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met separaat toilet, vier uitstekende slaapkamers en een neutrale badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Ook hier ervaar je rust, ruimte en een prettige lichtinval. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de uitgestrekte bossen van de Veluwe en ook het water van het Wolderwijd ligt dichtbij voor ontspanning, wandelen of recreëren. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen verrassend goed bereikbaar. Op circa tien autominuten ligt het historische centrum van Harderwijk met een breed aanbod aan restaurants, terrassen en winkels. Ook het gezellige centrum van Nunspeet bereik je binnen ongeveer tien minuten. Zo combineer je hier moeiteloos het vrije buitenleven met het comfort en de levendigheid van de stad. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen jou graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: hal/entree met trap naar 1e etage, meterkast, royale woonkamer, eetkamer met aangrenzend een aangebouwde erker met vrij uitzicht, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met vaste kasten en opstelling HR CV combi ketel, 2e hal met achter entree, 1e riante slaapkamer met aangrenzend ene bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is de begane grond een inpandige garage aanwezig van 37 m2 met vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, separaat vrij hangend toilet, 4 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Middels de vaste trap vanuit de geïsoleerde garage bereik je de zolderkamer van maar liefst 53 m2 groot. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare woonlaag. Deze etage is thans in gebruik als berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. BIJGEBOUW EN PARKEREN Het volledig geïsoleerde bijgebouw is een duidelijke meerwaarde. Dankzij de solide bouw en ruime zolder is het veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte, opslag of combinatie daarvan. Geschikt voor jaarrond gebruik en ideaal voor werken of ondernemen aan huis. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. VERDER / TUIN Het perceel van 4.115 m² ligt vrij tussen de landerijen en biedt rondom uitzicht, rust en privacy. De royale tuin biedt volop ruimte voor terrassen, ontspanning, spelen of het houden van dieren. Met moestuin, volledige omheining en steeds wisselende vergezichten is dit een buitenruimte die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bredeweg49.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
4115 m²
Contenu
1271 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR QS CW6T3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.