Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Hoefslag 8

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

Hoefslag 8 Hulshorst
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | RUIME GARAGE | PRIVACY-VOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUIN Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy, kan uw zoektocht hier in het mooie Hulshorst stoppen. Hier mogen wij u deze strak afgewerkte, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen in het hart van het dorp waarmee voorzieningen als een basisschool, de tennisbaan en een prachtig landgoed op loopafstand liggen. Bovendien fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom Hulshorst en u heeft via de Harderwijkerweg een goede verbinding tot Nunspeet, Harderwijk en de naastgelegen dorpen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping is een drietal fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast treft u op de verdieping een ruime badkamer en er is toegang tot een praktische bergzolder. Dankzij het royale perceel van 435 m2 en de ligging van de woning, is er veel praktische ruimte aan de voorzijde en in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. U kunt meerdere auto’s parkeren op de twee opritten en de royale garage biedt veel bergruimte. De achtertuin is, dankzij de ligging, heerlijk privacyvol en is stijlvol en speels vormgegeven. Of u nu bij een houtvuur wilt genieten van een wijntje, een goed stuk vlees op de barbecue van de buitenkeuken wilt bereiden of lekker wilt ontspannen in de jacuzzi, hier komt u écht tot rust. Om een goed gevoel bij deze woning en de mooie extra’s te krijgen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De lange oprit brengt u bij de entree aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de stijlvol vormgegeven toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken. Via de en-suitedeuren komt u in de ruime woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Rondom beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor de kamer het hele jaar door aangenaam licht is. Bij het zitgedeelte is een houtkachelaansluiting gesitueerd en daaromheen kan een fijne zithoek gecreëerd worden. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Net als de woonkamer is ook de eetkamer heerlijk ruim en voorzien van veel daglichtinval. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de fraaie tuin en dankzij deze pui kunt u de begane grond goed ventileren. In de eetkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. Hier treft u een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, waar een brede kastenwand is geplaatst met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage te bereiken. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is een drietal prettige slaapkamers, een bergruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Buiten ligt er een heerlijke tuin op u te wachten die keurig is bijgehouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een strakke voortuin met siergrind en een hoge struik die het zicht naar de woonkamer ontneemt. Rechts van de woning treft u een lange oprit, welke voor een groot deel is overdekt door de carport. Hierdoor kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan er ten minste één droog onder de carport kan staan. De garage biedt eventueel ruimte voor een auto, maar ook zaken als motoren of een aanhanger kunt u hier prima stallen. Links van de woning is een tweede, met grind ingelegde oprit. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor u in het snoeiseizoen hier gemakkelijk de aanhanger kunt neerzetten. In de besloten achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. De stijlvolle tuin is speels ingedeeld en voor een groot deel voorzien van siergrind. Direct achter de woning is een zitje gecreëerd, onder het prieel kunt u gezellig buiten eten en in de hoek naast de overkapping is een vuurplaats gerealiseerd. Dan is er ook nog het bijgebouw met de royale veranda. Onder de veranda is een grote buitenkeuken geplaatst met daaromheen zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een salon en een berging, waar de huidige bewoners een acht persoons jacuzzi hebben geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2 - Inhoud woning: 652 m3 - Overige inpandige ruimte: 57 m2 - Externe bergruimte: 26 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en houtkachel. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-05-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.