Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Onder de Bos 163

8077TG Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Onder de Bos 163 Hulshorst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het decor van een sprookje lijkt hier samen te komen… Deze unieke plek, waar de straatnaam eer aan gedaan wordt, lijkt regelrecht uit een filmset te komen. Een open plek, omzoomd door het bos, met tegelijk doorkijkjes richting weilanden, de molen en de dorpskern. Het geaccidenteerde terrein glooit als een buitenlands landschap om deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA heen. Met 10.120 m² grond is privacy gegarandeerd, is ruimte een vanzelfsprekendheid en rust een dagelijkse weldaad. Door de glooiingen in het terrein torent de villa als het ware boven de tuin uit en maakt deze markante woning al indruk vanaf het eerste begin. Met 270 m² woonoppervlakte komt u ook in de villa niets te kort aan ruimte, waar tevens ook nog ca. 40 m² overige inpandige ruimte is. De villa is namelijk onderkelderd, waar een gedeelte souterrain is met een grote slaap-/werkkamer met daglicht, een riante inpandige garage en veel provisie- en bergruimte. Oorspronkelijk is de villa gebouwd in 1957 en in 1967 vergroot tot de huidige vorm. U vindt in de woning nog diverse kenmerkende stijlelementen van die leeftijd. De stalen kozijnen, enkele beglazing, originele badkamers en keuken zijn voorbeelden van de charme van toen, die u ongetwijfeld naar eigen smaak zult gaan moderniseren. De locatie, ruimte en karakter van deze villa nodigen dan ook uit om hier uw eigen droomhuis van te maken, die klaar gemaakt moet worden voor een nieuwe toekomst op een unieke Veluwse locatie. Gaat u die uitdaging aan? Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website onderdebos163.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1957 en in 1967 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn deels van hout en deels staal met grotendeels enkele en deels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water zijn er twee CV combi-ketels. Het is aangesloten op elektra en gas, voor het water is er een eigen bron. Het is nog niet aangesloten op het riool, daarvoor zijn momenteel twee zinkputten aanwezig. INDELING Begane grond: Entree met een ruime ontvangsthal met vide, ingebouwde kast, toilet en meterkast. Allereerst is er een riante L-vormige woonkamer, met centraal een open haard en voorzien van een houten vloer. Een prachtige ruimte met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Doordat de woning hoog is gelegen, kijkt u vanuit de woonkamer prachtig uit over de tuin. Naast de woonkamer is er een royale woonkeuken, die eventueel ook bij de woonkamer aangetrokken zou kunnen worden. In de keuken is een open haard aanwezig. De keuken zelf betreft een eenvoudige opstelling met losse apparatuur (oven, gas kookplaat en koel-/vriescombinatie). Vanuit de woonkeuken is er een gang met ingebouwde kasten naar de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer heeft eveneens diverse ingebouwde kasten en ook een directe toegang naar de eenvoudige badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tenslotte is er aan de voorzijde vanuit de hal nog een ideale werkkamer te bereiken. Verdieping: Ruime overloop met vide en separaat toilet. Totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping. De grootste master-bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon en toegang tot een ‘eigen’ badkamer, met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. De overige slaapkamers hebben vrijwel allemaal ingebouwde kasten en wastafels. Tenslotte is er nog een eenvoudige tweede badkamer op deze verdieping met een douche. Souterrain Middels een vaste trap vanuit de hal van de begane grond is het souterrain bereikbaar. Daar zijn diverse praktische ruimtes, waaronder een witgoedruimte, cv-ruimte, provisieruimte en toegang naar een grote inpandige garage. Tevens is er aan de achterzijde een ruime slaap-/werkkamer met een grote raampartij voor daglicht toetreding. Tuin De tuin is glooiend rondom de villa en wordt dan omzoomd door bos voor privacy. Voor de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid en tevens een toegang naar de inpandige garage. De garage is ca. 10.75 x 3.10. Verder zijn er nog eenvoudige opstallen op het terrein, waaronder houtopslag. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 10.120 m² Woonoppervlakte: 270 m² Overige inpandige ruimte: 40 m² Inhoud woning: 984 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
10120 m²
Contenu
984 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.