Aller directement au contenu
Logo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Olmenstraat 7

6013SW Hunsel • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Olmenstraat 7 Hunsel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper met garage, ruime tuin, luxe afwerking en duurzame voorzieningen Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning die volledig instapklaar is? Deze royale tweekapper met inpandige garage, riante tuin, luxe afwerking en hoogwaardige installaties biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen voor de deur, combineert deze woningruimte, sfeer én een gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime, extra brede oprit met carport op. Op de oprit is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, een moderne tegelvloer én comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer creëert u moeiteloos een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard, met voldoende ruimte voor een grote eettafel richting de keuken. De moderne keuken (2007) is tijdloos vormgegeven met strakke witte fronten en een donker werkblad. In 2024 is de inbouwapparatuur volledig vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal van deze tijd is. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en de volgende moderne inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Koelkast • Combi-oven Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en uitstekende indeling. De master bedroom beschikt over een luxe inloopkast en biedt veel ruimte en comfort. De stijlvolle, complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het tweede toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel of dakramen kan deze verdieping nog verder worden uitgebreid. De zolder biedt eveneens toegang tot de technische installaties. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon, strakke bestrating, vaste beplanting en een stijlvolle overkapping met sfeervolle verlichting. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust — een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Duurzaamheid en installaties Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Enkele belangrijke pluspunten: •    18 zonnepanelen van het merk SolarEdge / Hyundai (geplaatst in 2021) •    HR-combiketel van het merk Intergas Xtreme 36 (geplaatst in 2022) •    Airco’s op meerdere verdiepingen, geplaatst in 2021 •    Vloerverwarming op de gehele begane grond •    Laadpaal voor elektrische voertuigen op de oprit Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een aangenaam woonklimaat én lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een speelvoorziening direct voor de deur. Basisschool, speeltuin en kinderopvang bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Binnen 5 tot 10 minuten rijden bereikt u de Maasplassen of het pittoreske Thorn. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Roermond en Weert binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Ook België ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap of tankbeurt. Kortom Een energiezuinige, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes, een inpandige garage en een prachtige tuin. Deze woning biedt het beste van comfort, stijl én duurzaamheid op een centrale en kindvriendelijke locatie. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met: of 06-53198877 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6013

Google Maps

Aperçu géographique Hunsel

Explorez Hunsel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hunsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hunsel. En 2026 étaient 925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hunsel
Année Résidents
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hunsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

88

Étiquette A

85

Étiquette C

78

Étiquette G

54

Étiquette D

51

Étiquette F

40

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hunsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.240

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hunsel
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hunsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hunsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer maisons in Hunsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.