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De Greiden 1

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Vendu

€ 364.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 373.640

Prix d'achat /m²: € 2.740

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De Greiden 1 Idskenhuizen
Photo 2
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Description

Ruime en keurig onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde voormalige garage, vier slaapkamers en zonnige, op het zuiden gelegen tuin. In een rustige woonwijk, omringt door gezinswoningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Het geheel beschikt over onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde berging en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 133 m² en is gebouwd omstreeks 1979. Wonen in Idskenhuizen Idskenhuizen is een rustig watersportdorp in het hart van Friesland. Met een directe verbinding naar het Sneekermeer en andere Friese meren, is dit dorp een geliefde plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Idskenhuizen heeft een authentiek dorpskarakter, met een kleine dorpshaven, monumentale boerderijen en een gemoedelijke sfeer. Dit dorp ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Sint Nicolaasga, Joure en Sneek, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De centrale ligging maakt Idskenhuizen goed bereikbaar via de A6 en A7, met een reistijd van circa een uur naar de Randstad. Ook het bosrijke Gaasterland en het IJsselmeer liggen op korte afstand Indeling Begane grond: Entree met hal, de meterkast, kastruimte, het toilet met fonteintje en de deur van en naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met een grote raampartij, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren biedt doorgang naar de half openkeuken. De keuken (2004) beschikt over inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine (2022). In de aangrenzende brede bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbakje, de deur naar de tuin en de deur van en naar de voormalige garage welke momenteel dient als berging. Eerste verdieping: Overloop met gang naar vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer beschikt over een whirlpool/ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Vliering: De vliering is gesplitst in twee ruimtes, is te bereiken door een vlizotrap en dient als bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een brede oprit, gazons, borders, een zonneterras en een achterom. Overig: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 133 m² - Energielabel B - 12 zonnepanelen van 2018 - C.V.-ketel Nefit EcomLine HRc30V, circa 2004, het expansievat is vernieuwd in 2021 - Vitrage is vernieuwd op de benedenverdieping in 2023 - Achtertuin is opnieuw gestraat - Voortuin is herstraat - Raamwer in een van de slaapkamers is dit jaar vervangen

Prêt immobilier berekenen

€ 364.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 373.640

2,78%

Annuellement

%

€ 18.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 364.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8523

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Localisation de Idskenhuizen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Idskenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Idskenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Idskenhuizen. En 2025 étaient 485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Idskenhuizen
Année Résidents
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Idskenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

75

Étiquette A

51

Étiquette B

49

Étiquette G

29

Étiquette D

22

Étiquette F

12

Étiquette A+

5

Étiquette E

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Idskenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.240

Activité dans Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Idskenhuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Idskenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Idskenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

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