Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Groenendael 100

8271EE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Groenendael 100 IJsselmuiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Groenendael 100 in IJsselmuiden staat deze verzorgde tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. In 2023 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin van circa 82 m² beschikt over een tuinhuis met glazen afsluiting, een berging en een achterom. In combinatie met energielabel A en 11 zonnepanelen ontstaat hier een woning waar ruimte, vernieuwing en duurzaamheid samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een rustige woonomgeving met een prettige opzet. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen. Ook zijn er speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelpaden in de buurt aanwezig. Het Markeresplein ligt op korte afstand en ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de openbare ruimte in de straat en hiervoor is geen vergunning nodig. De combinatie van voorzieningen, scholen en een centrale ligging binnen IJsselmuiden maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, vloeren en airco’s zijn aangepakt. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, gang en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. Zo ontstaat een logische indeling waarbij koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt veel werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is in 2023 aangepakt en heeft daardoor een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele en complete ruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasmachine aansluiting en een vierde slaapkamer. Tuin, tuinhuis en berging: De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 82 m², met een gemiddelde breedte van ongeveer 6 meter en een lengte van circa 13 meter. Dankzij deze ligging geniet je hier gedurende de dag van volop zon. Direct aan de woning ligt een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is de tuin aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strak ogende basis. Langs de zijkant bevindt zich een border met beplanting en een pergola die het groen begeleidt en extra sfeer geeft aan het geheel. Achterin de tuin staat een tuinhuis met glazen afsluiting. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je ook bij minder gunstig weer comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Naast het tuinhuis bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een praktische achterom. De combinatie van terras, kunstgras, groenaccenten en het tuinhuis zorgt voor een verzorgde en compleet ingerichte buitenruimte met een zonnige ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.