Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Groenendael 150

8271EJ IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Groenendael 150 IJsselmuiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken, op een rustige plek maar toch centraal in IJsselmuiden? Dan is deze tussenwoning in de wijk Losse Landen zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne leefruimte beneden, biedt deze woning een mooie basis voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Hier woon je licht, overzichtelijk en met voldoende ruimte om het helemaal naar jouw smaak in te richten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’ in IJsselmuiden – een rustige, overzichtelijke buurt die zich kenmerkt door een mix van gezinswoningen, veel groen en brede straten. De straat zelf is kalm en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels, en het NS-station van Kampen, waardoor ook omliggende steden als Zwolle goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de IJssel nooit ver weg en ook het historische stadscentrum van Kampen bereik je in slechts enkele minuten. Daarnaast zijn er speeltuinen, supermarkten en scholen in de directe omgeving, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt voor dagelijks leven. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime, overzichtelijke hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven – een praktische ontvangst die meteen vertrouwd aanvoelt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt. Deze leefruimte is opvallend licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel: de ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die een fijne verbinding heeft met de tuin. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkblad en kastruimte, en sluit perfect aan op het eetgedeelte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gasten – of ze nu aan tafel zitten of alvast buiten genieten van het zonnetje. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen gebruiksmogelijkheden. Twee van de kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter van formaat, maar wel voorzien van een kast en daardoor ideaal als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is op dit moment ingericht met een bad en een toilet – een indeling die is aangepast aan de wensen van de huidige bewoner. Met enkele aanpassingen breng je hier eenvoudig weer een douche terug, waarmee de ruimte weer dienstdoet als volwaardige badkamer. Tuin: Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt. Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hrc 4/cw3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.