Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Kampen

Herberg 2

8271LE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.256

Galerie de photos

Herberg 2 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden en comfortabele hoekwoning heeft meerdere verrassingen en biedt onder andere veel leefruimte, 4 slaapkamers, diverse gebruiksmogelijkheden, een heerlijke ruime tuin en nog veel meer! De woning is gelegen in de groene en vooral kindvriendelijke woonwijk ’t Meer. De woning ligt aan het einde van een rustig hofje. Een ideale ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en veiligheid. De woning is in 2023 flink uitgebouwd, waardoor er maar liefst circa 152 m²(!) woonoppervlak is gecreëerd. Daarnaast is er momenteel een praktijkruimte aan huis aanwezig, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van diverse activiteiten aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woning. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Airconditioning • Ruime uitbouw • Praktijkruimte aan huis Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, eetgedeelte, open keuken en praktijkruimte met eigen entree/hal. Via de entree is direct de woonkamer te bereiken. De woning is over bijna de hele lengte uitgebouwd, waardoor er een zeer grote en open leefruimte is ontstaan. De achtergevel is meer dan 9 meter breed en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een groot zitgedeelte als een grote eethoek. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Daarbij zit er in de uitbouw een ingebouwde airconditioning in het plafond die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktijkruimte bereikbaar en ook deze is voorzien van een ingebouwde airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. Deze ruimte heeft een eigen entree van buiten en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als bijkeuken, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een ruim formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een handige wasruimte en een grote bergkamer. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping volledig functioneel is ingericht. Tuin De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het ruime perceel van maar liefst 320 m² is er volop zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrassen en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een grote sfeervolle overkapping. Uiteraard beschikt de woning ook over een achterom. Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort op een heerlijke plek? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.