Résidents
12.860
Dernière année: 2025
Karthuizerlaan 4
8271XB IJsselmuiden • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruimte, licht én comfort aan de rand van IJsselmuiden Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne woonomgeving? Deze royale twee-onder-een-kapper combineert een lichte doorzonwoonkamer, sfeervolle eetkeuken, praktische bijkeuken én een garage onder één dak. Met vier volwaardige slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonwijk, is dit echt een huis voor jaren woonplezier. En dan die heerlijk zonnige achtertuin: met een diepte van maar liefst 20 meter is dit een buitenkans, want zo’n formaat is uitzonderlijk in deze wijk! Alles is uitstekend onderhouden en dit is een plek waar je je direct thuis voelt! Ligging: De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterholt-Noord in IJsselmuiden. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, veilige speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het Markeresplein en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Dankzij het station (bus en trein) en de nabijgelegen N50 is de woning ook gunstig gelegen voor forenzen. En met het Kamperlijntje ben je zó in Zwolle! Begane grond: Via de ruime oprit en het overdekte entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met erker is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische bergruimte en een extra buitendeur richting de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en rolluiken. De rolluiken bieden extra comfort: ze zorgen voor verkoeling in de zomer, verduistering tijdens het slapen en extra isolatie. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met antraciete vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast én een tweede toilet. Een frisse start van je dag begint hier! 2e verdieping: De vaste trap leidt naar een royale tweede verdieping. Op de overloop met groot dakraam is volop bergruimte achter knieschotten aanwezig. Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop is nog een extra bergzolder bereikbaar – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoensdecoratie. Tuin: De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon als privacy. Direct achter de woning is een terras gesitueerd, ideaal voor je ochtendkoffie of een gezellige borrel. Verder naar achteren vind je nog een tweede terras, omringd door sierlijke beplanting en een groot gazon. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groene erfafscheiding. Dankzij de noord(oost)elijke ligging en diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Garage: De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de hal én via openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verlichting, en daarmee ook geschikt voor hobby- of opslagruimte. Aan ruimte geen gebrek! Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en garage • Sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval • Moderne keuken met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin • Vier ruime slaapkamers en extra bergzolder • Rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort • Aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde garage • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de fijne sfeer van deze woning, maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe heerlijk het hier wonen is!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 661 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de IJsselmuiden
Explorez IJsselmuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer maisons in IJsselmuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenendael 43
8271EB IJsselmuiden
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veerschuit 15
8271LK IJsselmuiden
€ 560.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Magnoliastraat 41
8271VV IJsselmuiden
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolhek 26
8271LJ IJsselmuiden
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterholtseweg 2 A
8271PT IJsselmuiden
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hogehuisstraat 11 A
8271BR IJsselmuiden
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tuinstraat 8
8271AE IJsselmuiden
€ 275.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtstraat 2 07
8271AJ IJsselmuiden
€ 440.000 k.k.
€ 4.681/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
