Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Koraal 17

8271KA IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Koraal 17 IJsselmuiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koraal 17 is een ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Zeegraven, met alles in huis voor comfortabel en plezierig wonen. De woning is volledig toekomstgericht met energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen en een gasvrije uitvoering. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, terwijl de moderne keuken is ingericht met veel werkruimte en een stijlvol samenspel van lichte en donkere materialen. Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld werk of hobby. De badkamer is modern uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Buiten geniet je van een grote en zonnige tuin met een moderne overkapping en een vrijstaande berging. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek. Ligging: Koraal 17 ligt in de rustige en nette woonwijk Zeegraven in IJsselmuiden, waar het straatbeeld ruim en vriendelijk oogt. Je woont hier heerlijk beschut, met veel privacy en toch overal dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van IJsselmuiden voor dagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen. Ook op loopafstand vind je diverse winkels. Kampen ligt daarnaast om de hoek; je bent zo in de historische binnenstad. De wijk is kindvriendelijk en overzichtelijk, met speeltuintjes, groen en wandelroutes in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid goed: de N50 ligt op korte rijafstand en het station van Kampen is gemakkelijk te bereiken. Een fijne combinatie van rustig wonen en een centrale ligging tussen IJsselmuiden en Kampen in. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is meteen een fijne binnenkomer: overvloedig licht dankzij de brede raampartijen rondom, waardoor de hele ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. De royale opzet biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een ruime eettafel, zonder dat het ergens krap aanvoelt. De lange zichtlijnen van de zithoek tot aan de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne rust en een prettige openheid. De strakke afwerking, rustige kleuren en moderne vloer vormen samen een stijlvol geheel waar je eigenlijk direct in wilt neerploffen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte, moderne opstelling met veel werkruimte, een breed werkblad en hoogwaardige apparatuur die strak zijn weggewerkt in het donkere wandmeubel. Het contact met de eethoek is ideaal: je kunt koken terwijl er wordt meegekeken of meegekletst, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met opstelplek voor de wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime inpandige garage, die multifunctioneel te gebruiken is; momenteel staat hier ook een keukenblok opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de overige drie slaapkamers eveneens een prettig formaat hebben en veelzijdig te gebruiken zijn. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, die je naar eigen wens kunt invullen of eventueel kunt betrekken bij één van de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte stijl met donkere accenten. De ruimte beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. De hoge ramen zorgen voor veel privacy én goede ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime bergzolder, ideaal om al je spullen netjes uit het zicht op te bergen. Zo blijft je huis op de woonverdiepingen opgeruimd en vrij van losse rommel. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Het is een tuin met ruimte; echt zo’n plek waar je kunt leven, loungen, borrelen en spelen. Het strakke terras loopt mooi over in een ruim gazon, waardoor er voor iedereen een fijne plek te vinden is. Aan de woning vast vind je de moderne overkapping van circa 30 m², compleet met lichtstraat. Hier zit je het hele jaar door fantastisch: droog, beschut en met directe verbinding naar zowel de keuken als de tuin. Van lange zomeravonden tot een kop koffie op een frisse ochtend, dit is zo’n plek die je dagelijks gebruikt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.