Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Koraal 25

8271KA IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Koraal 25 IJsselmuiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én een vrijstaande garage van circa 33 m², dat is wat Koraal 25 typeert. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt 115 m² woonoppervlak op een perceel van 325 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, terwijl de verdieping extra ruimte toevoegt. De royale woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgt voor een lichte leefruimte met zicht naar buiten. De achtertuin op het zuidwesten biedt een gunstige zonligging en meerdere zitplekken. De woning is gelegen in een woonwijk met een supermarkt en gezondheidszorg op loopafstand en het Markeresplein en de binnenstad van Kampen op korte fietsafstand. Ligging: De woning is gelegen in een woonwijk in IJsselmuiden. De wijk heeft een rustige en overzichtelijke opzet met voornamelijk woonbebouwing en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Het Markeresplein met diverse winkels ligt op korte fietsafstand, evenals de binnenstad van Kampen. De combinatie van dagelijkse voorzieningen dichtbij en winkels en centrumvoorzieningen binnen fietsbereik maakt dit een praktische en toegankelijke woonlocatie. Indeling: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De doorlopende tegelvloer in hal, woonkamer en keuken zorgt voor een rustige basis en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfortabele en gelijkmatige warmte. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde bijzonder licht. Je kijkt uit op de tuin, de straat en de naastgelegen sloot met wandelpad. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eethoek die logisch aansluit op de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met prettig werk- en kastruimte. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een directe verbinding met de tuin en versterken het contact tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich één ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, badkamer is voorzien van twee douches, waarvan één geschikt is voor minder valide gebruik, daarnaast een wastafel en toilet. Hier is eveneens vloerverwarming aanwezig. Daarmee zijn wonen, slapen en baden volledig op de begane grond ingericht. Tot slot is er een berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met overloop en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer van goed formaat met natuurlijke lichtinval vanuit twee zijden. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin & garage: De achtertuin is circa 82 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging profiteer je hier van een prettige zoninval in de middag en avond. Direct aan de woning bevindt zich een terras, waardoor je vanuit de keuken en via de schuifdeuren vanuit de woonkamer eenvoudig naar buiten stapt. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is ingericht met bestrating, siergrind en beplanting, met een speels aangelegd pad dat doorloopt richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een pergola, waardoor er meerdere plekken ontstaan om zowel in de zon als beschut te zitten. De tuin grenst aan een wandelpad langs de naastgelegen watergang. Dit zorgt voor zicht op het groen en een open gevoel, terwijl je door de situering van de tuin toch rustig en privé kunt zitten. Naast de woning ligt de oprit met toegang tot de vrijstaande houten garage van circa 33 m² vloeroppervlak. De garage biedt ruim plaats aan een auto en daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Boven de garage is een vliering aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. De combinatie van zonligging, zicht op het groen en een ruime garage met vliering maakt de buitenruimte compleet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.