Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Tuinstraat 3

8271AE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Tuinstraat 3 IJsselmuiden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, instapklaar & energiezuinig wooncomfort centraal tussen Kampen en IJsselmuiden Welkom aan de Tuinstraat 3: een gloednieuwe tussenwoning (2024) waar je bij binnenkomst zomaar eens verliefd op zou kunnen worden. Alles voelt hier als liefde op het eerste gezicht: stijlvol, licht, duurzaam en helemaal af. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en beschikt over energielabel A++, wat direct zorgt voor bijzonder lage energielasten. De strakke afwerking, de verrassend lichte leefruimte, de twee fijne slaapkamers en de luxe badkamer geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. En dat alles op een toffe locatie waar het oude karakter van de straat behouden is gebleven, maar de uitstraling nu modern en verzorgd is. Ligging De Tuinstraat is een fijne zijstraat van de Burgemeester van Engelenweg, de levendige ader van IJsselmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Kampen slechts één brug verderop ligt. Ook Station Kampen ligt vlakbij, ideaal voor wie richting Zwolle reist. Niet alleen praktisch, maar ook heerlijk: je woont hier precies tussen twee gezellige kernen in. Bovendien biedt de straat parkeergelegenheid voor de deur en een kleinschalige, prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een frisse entree met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht, stijlvol ingericht en strak afgewerkt, met grote ramen aan de achterzijde en een prettige open indeling. De zithoek aan de tuinzijde voelt uitnodigend en ruimtelijk, terwijl de eethoek, centraal in de ruimte, mooi zicht heeft op zowel de keuken als de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een licht werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, Quooker en veel opbergmogelijkheden. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en een prettige werk- en kookplek. Eerste verdieping De overloop verbindt twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er een praktische kast waarin zowel de wasmachine als de droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een fijne lichtinval en een prettige plafondhoogte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met grote betonlook wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie graag buiten zit, maar geen zin heeft om hele weekenden te tuinieren. De tuin is strak betegeld, heeft voldoende plek voor een loungeset en is volledig omheind. Achterin staat een nette, vrijstaande houten berging van 6 m², perfect voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen doorgang. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Energielabel A++ • Gasloos en voorzien van een warmtepomp • Woonoppervlakte 69 m² • Perceel van 86 m² • Achtertuin op zuidwesten • Moderne keuken en luxe badkamer • Twee slaapkamers + vliering • Vrijstaande houten berging (6 m²) • Centrale ligging tussen IJsselmuiden én Kampen • Instapklaar en onderhoudsarm Wil je deze frisse, nieuwe en superzuinige woning zelf ervaren? We laten je Tuinstraat 3 graag zien! Bel ons voor een bezichtiging! ?? 038-3335620 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.