Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Budding BV

Molenstraat 17

4053HD IJzendoorn • Gelderland

Vendu

€ 898.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.320

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Molenstraat 17 IJzendoorn
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande semibungalow op een royaal perceel in het buitengebied van IJzendoorn aan de doorgaande weg van Ochten naar Tiel, biedt een unieke combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en diverse mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, de royale oprit, de ruime garage met kantoorruimte én de prachtige boomgaard met onder andere appel- en pruimenbomen maken dit een buitenkans voor wie comfortabel én landelijk wil wonen. De woning is energiezuinig met energielabel A, 26 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, en beschikt bovendien over 2 airco-units voor extra comfort in elk seizoen. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet bereikt u diverse vertrekken van de woning. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap en heeft, net als de keuken en hal, comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen ruime badkamer (2021) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie ruimte en trapopgang naar de bergzolder. Het perceel is royaal en biedt volop ruimte rondom de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Op het perceel bevinden zich meerdere schuurtjes en een royale hobbygarage met kantoorruimte en vaste trap naar de eerste verdieping – ideaal voor werken aan huis of opslag. De garage is in spouwmuren gebouwd met dakisolatie en beschikt over een eigen groepenkast, openslaande deuren en is 8.44 m bij 5.44 m. De boomgaard, met onder andere appel-/peren en pruimenbomen, vormt een prachtig groen decor en biedt in het seizoen volop vers fruit. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2; - Overige inpandige ruimte 15 m2; - Externe bergruimte 104 m2; - Perceeloppervlakte 7.200 m2; - Energielabel A; - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2023 geschilderd; - Alarminstallatie met camera’s aanwezig; - Remeha cv-ketel (eigendom); - 26 zonnepanelen (eigendom); - De boomgaard is bereikbaar via een eigen inrit.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.320

3,04%

Annuellement

%

€ 44.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
7200 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
104 m²
Aire de la cour arrière
875 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4053

Google Maps

IJzendoorn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.235

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendoorn
Année Résidents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Niveau d'enseignement

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origine des habitants (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette G

63

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette D

46

Étiquette F

37

Étiquette E

20

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.341

Huurwoning

Gaz: 613 • Électricité: 1.977

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591

Appartement

Gaz: 25 • Électricité: 69

Tussenwoning

Gaz: 583 • Électricité: 1.832

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.265

Activité dans IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in IJzendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.