Résidents
1.153
Dernière année: 2025
Molenstraat 7 a
4053HD IJzendoorn • Gelderland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.391
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Molenstraat 7a in IJzendoorn – een vrijstaande bungalow met veel potentie, gelegen op een royaal perceel. Deze levensloopbestendige woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, fijne buitenruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Je komt binnen via de entree/gang met toegang tot het separate toilet en de meterkast. Vanuit hier bereik je de hal die leidt naar de lichte doorzonwoonkamer, waar je geniet van veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt je de royale keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een praktische achterentree. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is uitgerust met een wastafel en een douche. De woning beschikt over twee slaapkamers: één vanuit de entreehal, en een tweede ruime slaapkamer bereikbaar via een tussenruimte die nu dienst doet als hobbykamer. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte of een werkplek aan huis. De woning staat op een royaal perceel met een verzorgde tuin. Deze is ingericht met een gazon, diverse vaste beplanting en overkapping. Aan de zijkant (Oude Steeg) van de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterzijde is een aangebouwde houten berging aanwezig, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen 74 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2; - Externe bergruimte 9 m2; - Perceeloppervlakte 437 m2; - Verwarming door middel van een gashaard; - Energielabel G; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Strookje grond van het waterschap in gebruik.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Contenu
- 339 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gashaard
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 20-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJzendoorn sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.
Moyenne WOZ
EUR 388.125
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.235
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.168 |
| 2022 | 1.147 |
| 2023 | 1.147 |
| 2024 | 1.153 |
| 2025 | 1.153 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.885 |
| 2022 | EUR 305.415 |
| 2023 | EUR 350.955 |
| 2024 | EUR 361.632 |
| 2025 | EUR 388.125 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 208
0-15: 219
15-25: 157
25-45: 255
45-65: 301
Niveau d'enseignement
Hoger
84
Praktisch
237
Middelbaar
489
Origine des habitants (2025)
Europa
81
Nederland
1.024
Buiten Europa
41
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
82
Appartementen
2
Tussenwoningen
117
Vrijstaande woningen
164
Twee-onder-één-kap woningen
68
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
50
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
111
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
52
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
130
Étiquette G
63
Étiquette B
49
Étiquette A
47
Étiquette D
46
Étiquette F
37
Étiquette E
20
Étiquette A+++
19
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.506 | 3.626 |
| 2021 | 1.651 | 3.738 |
| 2022 | 1.289 | 3.525 |
| 2023 | 1.041 | 3.325 |
| 2024 | 1.054 | 3.339 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 667 • Électricité: 2.341
Huurwoning
Gaz: 613 • Électricité: 1.977
Koopwoning
Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591
Appartement
Gaz: 25 • Électricité: 69
Tussenwoning
Gaz: 583 • Électricité: 1.832
Vrijstaande woning
Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 849 • Électricité: 2.265
Activité dans IJzendoorn (2025)
Handel en HORECA
28
Nijverheid en energie
33
Zakelijke dienstverlening
28
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?
IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?
In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.
Meer maisons in IJzendoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizerstraat 96
4053HK IJzendoorn
€ 519.000 k.k.
€ 4.152/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lappenafweg 9
4053HZ IJzendoorn
€ 469.000 k.k.
€ 4.303/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizerstraat 18
4053HJ IJzendoorn
€ 365.000 k.k.
€ 5.794/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Smidstraat 6
4053HR IJzendoorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.232/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 35
4053HL IJzendoorn
€ 420.000 k.k.
€ 3.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Keizerstraat 8
4053HJ IJzendoorn
€ 735.000 k.k.
€ 5.068/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 3740 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Pottumsestraat 1
4053HW IJzendoorn
€ 795.000 k.k.
€ 4.466/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 2995 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 16
4053HN IJzendoorn
€ 759.000 k.k.
€ 4.961/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 965 m²
- Chambres de coucher
- 6
