Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Pottumsestraat 10

4053HW IJzendoorn • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.837

Galerie de photos

Pottumsestraat 10 IJzendoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heel mooi plekje! Een huis dat er keurig bij staat, heel netjes onderhouden is én LEVENSLOOPBESTENDIG is met zowel ruime en luxe slaapkamer als badkamer op de begane grond. Bent u op zoek naar een sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met 2 grote SCHUREN? Kom snel een kijkje nemen! Een fijne woonkeuken met een grote hoekkeuken, voorzien van apparatuur en ruimte om heerlijk te koken. Verder is er in de keuken ruimte om gezellig een royale tafel neer te zetten en zo gezellig met elkaar te tafelen. Vanuit de keuken loop je zo het terras op. De woonkamer is zeer sfeervol, veel lichtinval door de raampartijen (kunststof) met fraaie glas-in-lood-bovenlichten. Deze woonkamer loopt in een L-vorm en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grotere zithoek. Door de raampartijen aan de voorzijde kijkt u vrij weg over de landerijen en naar de tegenover gelegen boerderij. Het is hier echt heel vrij en privacyvol wonen! Een royale hal brengt u naar achteren, hier is een mooie en luxe badkamer gerealiseerd. Een grote inloopdouche, een royaal wastafelmeubel met grote spiegel en een designradiator. Deze badkamer is volledig betegeld. Er is een naastgelegen separate toiletruimte met toilet en fonteintje, een ruim toilet en doordat het separaat is van de badkamer hoeven eventuele gasten ook niet op de badkamer te komen, heel ideaal. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer. Hier opnieuw mooi raampartijen en ruimte voor zowel bed als kast. De verdieping is verdeeld in 2 royale slaapkamers, de ene aan de voorzijde met mooie afmetingen en de andere aan de achterzijde. Allebei hebben ze voldoende bergruimte, de zijkanten zijn mooi afgeschot als kasten en er is een wastafel aanwezig. De overloop biedt ook nog ruimte en opnieuw ook bergruimte, zo zijn er volop mogelijkheden met deze verdieping. De woning is door de jaren heen al helemaal verbouwd, zo is er een gedeelte aangebouwd, de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, de muren grotendeels geïsoleerd en het dak is ook vernieuwd en geïsoleerd. Verwarming is er door middel van een jonge C.V. ketel op gas (2019). Comfort is er ook, zo is er vloerverwarming in de keuken en in de tussenhal. De airco in de hal zorgt er voor dat woning heerlijk gekoeld wordt op een warme zomerdag. De tuin is voornamelijk terras, wanneer u iets meer groen wenst is dit natuurlijk gemakkelijk aan te passen. Bij de achterdeur zit u heerlijk uit de wind en privacyvol. De oprit is verder lekker ruim om meerdere auto’s op kwijt te kunnen en de schuren zijn beide echt heel royaal zodat u hier echt heel veel in kwijt kunt maar u kunt hier natuurlijk ook fijn klussen. Heeft u een hobby waar u een grote schuur voor nodig heeft? Hier is het allemaal mogelijk, de twee schuren met grote deuren bieden echt enorm veel mogelijkheden. Heel praktisch is nog de aangebouwde ruimte aan de woning waar een extra toilet gerealiseerd is als ook een wastafel, zo hoeft u niet altijd naar binnen maar kunt u ook hier gebruik van maken. Deze berging is verder nog zo nodig te verwarmen en biedt nog meer bergruimte, echt heel praktisch! Tussen de garage en deze berging is nog een overkapping gerealiseerd. Het geheel is echt keurig onderhouden. De woning wordt netjes bewoond en het zichtbaar dat hier altijd goed en net onderhoud heeft plaatsgevonden. De woning is verder voorzien van rolluiken. De overstekken en kozijnen zijn heel onderhoudsvriendelijk. Wanneer u op zoek bent naar een woning waar u weinig aan hoeft te doen die leuk en vrij gelegen is, kom snel een kijkje nemen! De woning ligt in IJzendoorn, dit dorp ligt op kleine en goed bereikbare afstand van de dorpen Ochten en Kesteren. In beide dorpen zijn alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig. In kesteren is er zelfs een station met treinverbinding naar Utrecht in Arnhem. Beide dorpen hebben scholen, verenigingen en kerken. Wandelen en fietsen kunt u hier in de omgeving echt schitterend. Dit kan vanaf de woning en u bevindt zich midden tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het uiterwaardenlandschap is aan beide zijden prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat het hier volop genieten is. De verbinding naar de grotere steden is ook goed, zo zijn de uitvalswegen als de A15 en de A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal/ entree met meterkast, toegang naar tussenhal met witgoedaansluitingen, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toegang naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en naar de royale woonkamer. De entree geeft ook toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer en de royale slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Algemeen Het officiële bouwjaar is 1925 echter compleet vernieuwd en vergroot door de jaren heen. Verwarming door middel van C.V. ketel (Nefit 2019). Circa 4 jaar geleden is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd. De woning is echt heel netjes onderhouden biedt veel mogelijkheden. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
114 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4053

Google Maps

IJzendoorn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.235

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendoorn
Année Résidents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Niveau d'enseignement

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origine des habitants (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette G

63

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette D

46

Étiquette F

37

Étiquette E

20

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.341

Huurwoning

Gaz: 613 • Électricité: 1.977

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591

Appartement

Gaz: 25 • Électricité: 69

Tussenwoning

Gaz: 583 • Électricité: 1.832

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.265

Activité dans IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in IJzendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.