Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Schievink

Sylsterwei 20

9132EL Ingwierrum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kollum

Galerie de photos

Sylsterwei 20 Ingwierrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer bijzondere plek gelegen tussenwoning met een ruim erf en prachtig uitzicht op de oude sluis van Dokkumer Nieuwe Zijlen. Deze ideale starterswoning ligt in het karakteristieke buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen waar het water een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning/ tuin heb je een prachtig zicht op de oude zeesluis, een rijksmonument uit 1729, ontworpen door Willem Loré. Deze sluis verloor zijn functie als zeesluis na afsluiting van de Lauwerszee in 1969. Inmiddels ligt er een nieuwe Willem Lorésluis aan de zuidkant die de Friese binnenwateren verbindt met het Lauwersmeer. Aan de zuid- oostkant ligt jachthaven 'Lunegat' waar je je boot kunt aanleggen en van waaruit prachtige vaartochten gemaakt kunnen worden. Kortom, deze woning wordt omringd door water, historie en recreatieve gezelligheid! Alle voorzieningen zijn te vinden in regiokern Kollum op 5 autominuten rijden. Indeling Entree aan de achterzijde van de woning met een meterkast, ruime kelder en een toilet met hangcloset; vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel licht op het zuiden en met een open keuken met vaatwasser, 4 pits fornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de voortuin direct bereikbaar middels een deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamer beschikken over een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop brengt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en de CV- ketel, merk Vaillant. Bijzonderheden • De woning staat op 290 m2 eigen grond en bestaat uit 2 percelen. Je bereikt de woning achterom, via de Sylsterwei waar een grasperceel bij de woning hoort. • Bouwjaar woning rond 1900. • Strookje verharde voortuin behoort bij de woning, ideaal om een leuke zitplaats te creëren. • Er is sprake van centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie. • Op het achtererf staat een degelijke schuur voor stalling van fietsen en materialen; er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. • Het betreft een gezellig buurtschap waar mensen gemoedelijk met elkaar omgaan. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze mail waarna wij contact met je opnemen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9132

Google Maps

Voir Ingwierrum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ingwierrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.