Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Etzenraderstraat 5

6454AK Jabeek • Limburg

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Etzenraderstraat 5 Jabeek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe boerderijwoning uit 1880, met een prachtige tuin en wellness in huis. Het is een opvallende verschijning in de straat, deze fantastische woning met een grote poort en prachtige raamluiken. Ook ziet u, op het dak, maar liefst 16 zonnepanelen. Historie, wooncomfort en duurzaamheid zijn hier nauw met elkaar verweven. Achter de voorgevel gaat een unieke woning verborgen met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een buitendouche, een wellnessruimte en een diepe tuin volop privacy. Soms schieten woorden te kort, want dit huis met eigen wellness is van ongekende schoonheid… Typering: Jabeek (Limburgs: Jaobik) is een kleine woonkern in de gemeente Beekdaelen in Zuid-Limburg. Jabeek was tot de laatste herindeling in 1982 lange tijd de kleinste gemeente van Nederland. De woning staat schuin tegenover de kerk en recht tegenover de dorpsbrouwerij met brasserie, wat direct het gezellige dorpsgevoel oproept. Vlak om de hoek is het gemeenschapshuis en aan de rand van het dorp is de plaatselijke voetbalclub. In omliggende dorpen als Doenrade, Bingelrade en Schinveld vindt u dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot scholen. Brunssum, Heerlen, Hoensbroek, Geleen en Sittard zijn goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Rondom Jabeek vindt u prachtige natuur, zowel in Nederland als Duitsland. Ontdek deze magnifieke plek, en wordt verliefd op dit droomhuis… Begane grond: Welkom in de hal van dit droomhuis! Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Deze toiletruimte is voorzien van een douche-WC (ook wel Japans toilet genoemd). De sfeer in de hal wordt bepaald door de binnendeuren en de boeren plavuizen vloer. Recht voor u is een deur naar de eetkeuken (circa 5,05 x 4,02) met een fraaie tegelvloer, een lichte lambrisering en een maatwerk keukenopstelling in een L-vorm. Het aanrechtblad is van hardsteen, de dubbele spoelbak met wandkraan zorgt voor een klassiek tintje en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer (circa 5,63 x 3,75), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Twee grote ramen met witte luiken bieden mooi uitzicht naar de rustige straat, en zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 4,02 x 3,06) met een vaste kastenwand en dubbele deuren naar de binnenplaats. Aansluitend is de wellness ruimte met een tweepersoons douche-/stoomcabine en een meerpersoons sauna. Aan de achterzijde is een tweede hal, met toegang tot de binnenplaats en een trap naar de werkkamer/hobbyruimte. Eenmaal buiten ontvouwt zich een oase van groen, met rust en prachtige natuur. De binnenplaats, met prachtige kasseien en een overdekt terras, is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een buitendouche. De houtgestookte hottub wordt ter overname aangeboden. Leibomen en hagen zorgen voor privacy, en het uitzicht naar de tuin is fraai. En de tuin nodigt uit om te ontdekken, want deze is veel dieper dan verwacht. Er zijn meerdere zitplekken, een groene ‘tunnel’ en een huisweide met boomgaard. Ook is er een eigen jeu de boules-baan, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De berging (circa 4,88 x 2,81) kan als dierenverblijf worden gebruikt, als werkruimte/kantoor aan huis, of als ‘honk’ van de kinderen. Loop rond, kijk, ontdek en geniet… Eerste verdieping: Volg de witte trap vanuit de hal, naar de eerste verdieping. Op de overloop, die uit twee delen bestaat, ziet u prachtige houten deuren die toegang geven tot de slaapkamers, wasruimte, toiletruimte en badkamer. Ook op deze verdieping is de sfeer van weleer gecombineerd met het wooncomfort van nu. Slaapkamer I (circa 4,05 x 3,34) en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,69) zijn te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Een paar treden hoger dan de overloop is slaapkamer III (circa 5,88 x 4,23), met een vaste kastenwand en zicht tot in de nok. Naast de wasruimte is de stijlvolle toiletruimte met stucwerk, voorzien van een Japans comforttoilet (douche-WC) en een nis met verlichting. De badkamer (circa 4,05 x 3,34) is een fantastische ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een brede spiegel met verlichting. Een schuifpui geeft toegang tot een tweede buitendouche, boordevol privacy en gericht naar de natuur. In het verlengde van de buitendouche is een werkkamer/hobbyruimte (circa 6,85 x 3,85), met een eigen toegang vanaf de begane grond. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, onder andere ook als slaapkamer voor een thuiswonende zoon of dochter. Vliering: Vanuit een van de slaapkamers is de vliering te bereiken, boven slaapkamer I en slaapkamer II. Algemeen: Bouwjaar: 1880 Perceeloppervlakte: 1735 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2, inhoud circa 713 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas 16 zonnepanelen aan de voorzijde Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1735 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6454

Google Maps

Jabeek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Jabeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Jabeek. En 2026 étaient 711 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

711

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Jabeek
Année Résidents
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Jabeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

74

Étiquette G

57

Étiquette B

53

Étiquette D

47

Étiquette A

41

Étiquette F

35

Étiquette E

18

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Jabeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.030

Activité dans Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Jabeek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Jabeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Jabeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer maisons in Jabeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.