Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Alm 60
5172CW Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.697
Galerie de photos
Description
Aan een rustig plantsoen in woonwijk de Draaiboom ligt deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met inpandige garage. Deze verrassend ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, semi open keuken, bijkeuken, moderne badkamer, liefst 5 slaapkamers en veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen. Kortom een echte gezinswoning met indien gewenst ruimte voor een hobby en of werkkamer. De Draaiboom staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op gunstige afstand van het gezellig centrum van Kaatsheuvel, attractiepark "de Efteling" en nationaal park "De Loonse en Drunense duinen". Oprit De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Hal Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui (2022) toegang tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer heeft een ruim leefgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen voor de woning. Het eetgedeelte vinden we aan de tuinzijde bij de keuken. Hier is plaats voor een 6 persoons eettafel. Keuken De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte in de laden en boven- en onderkastjes. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Bijkeuken In de betegelde bijkeuken vinden we de aansluitingen voor een wasmachine/droger en eventueel vriezer. Er is toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. Garage De garage is prettig ruim en voor meerdere doeleinden geschikt. Opslag is een voor de hand liggende maar een praktijkruimte is ook goed denkbaar. De garage is voorzien van de vernieuwde meterkast (2022) Via een loopdeur in de tuin kunt u te voet of met de fiets makkelijk achterom. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. Overloop De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de zolder. Slaapkamers 1,2,3,4 De slaapkamers zijn alle vier ruim, met name de ouderslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage. De slaapkamer boven de garage heeft een speels hoog plafond wat het geheel erg ruimtelijk maakt. Het heeft een mogelijkheid voor een vliering met bergruimte. Badkamer De moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en vrij hangend toilet. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en u treft er natuurlijke en mechanische ventilatie aan. Tweede verdieping Voorzolder Middels de vaste houten trap komen we op de ruime zolder. Op de overloop hangt de HR c.v.-combiketel 2023, u treft bergruimte achter de kapschuinte aan en er is toegang tot de vijfde slaapkamer welke is voorzien van een velux dakraam. Het dak van de verdieping is geïsoleerd. Tuin Voortuin en oprit. De mooi omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gevarieerd groen met onder andere leibomen, beukenhaag, lavendel, varens, hortensia's witte- en blauwe regen. Er is een eigen achterom. Algemeen: -Geschakelde hoekwoning met oprit en garage -Rustige en kindvriendelijke ligging -Vernieuwde meterkast 2021/ Glasvezel aangesloten -5 slaapkamers, eventueel optie voor 6 -Tuin op het zuiden -11 zonnepanelen -Moderne badkamer -Veel privacy biedende zonnige achtertuin. -Energielabel B -Cilindersloten rondom Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 570 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogevaert 20
5171MA Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Heijdenlaan 21
5171JL Kaatsheuvel
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 874 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Haestrechtstraat 24 702
5171RC Kaatsheuvel
€ 99.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doctor Schaepmanstraat 16
5171KH Kaatsheuvel
€ 340.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterwijklaan 6
5171HD Kaatsheuvel
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baronielaan 9
5171HA Kaatsheuvel
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Davidstraat 23
5171AL Kaatsheuvel
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
