Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Heikant 5

5171KM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Heikant 5 Kaatsheuvel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Wees welkom in deze unieke vrijstaande semi-bungalow in Kaatsheuvel, die met haar opvallende geschiedenis, zeldzame indeling en oneindige hoeveelheid mogelijkheden een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de groene omgeving en bakken aan privacy nog niet eens genoemd. Hier is het écht bijzonder thuiskomen. Omgeving Wonen aan de Heikant, betekent wonen aan een brede en groene straat in de gelijknamige kindvriendelijke wijk “Heikant”, om de hoek van de gezellig en alles biedende dorpskern van Kaatsheuvel. Op loopafstand vind je onder andere de Albert Heijn, scholen en - ga de kids maar gauw het goede nieuws vertellen - attractiepark de Efteling. Voor kinderen is het sowieso een ideale plek om op te groeien: er is in de buurt volop speelgelegenheid. In Kaatsheuvel zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals winkels, huis- en tandartsen en faciliteiten voor sporten zoals voetbal, hockey en tennis. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Voor ontspannen fiets- en wandeltochten sta je binnen no time middenin het mooie natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en ook de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Algemeen Het betreft een voormalig notariskantoor dat is omgebouwd tot een royale woning. Het biedt daarom een woonoppervlakte en een indeling die je zelden tegenkomt. De opzet maakt de woning ook ideaal voor dubbele bewoning, of voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Je hebt hier letterlijk alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens aan te passen en/of in te richten. De waanzinnige basis heb je in ieder geval vast binnen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met plek voor meerdere auto's. Via de overdekte entree stap je de woning binnen, waar je terechtkomt in de hal met de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verder naar achter aan de linkerkant van het huis heb je nog een entree, met een tweede meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is ook de overloop met de aansluitingen voor wasappratuur en extra bergruimte te vinden, waar je tevens toegang hebt tot de kelder (die bestaat uit meerdere ruimtes). Laten we nu de rest van de begane grond doornemen. Op de begane grond heb je allereerst drie slaapkamers tot je beschikking, waarvan er twee aan de rechter achterzijde zijn en één aan de linker voorzijde. Hoe jij deze slaapkamers gaat inzetten en verdelen tussen de master bedroom, kinderkamers, een praktijk/werkruimte of een ander soort vertrek, dat is helemaal aan jou. De slaapkamers aan de rechterzijde grenzen aan een badkamer met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een aangrenzende badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De laatste ruimte leent zich dus perfect voor gelijkvloers wonen of om als gastenkamer te gebruiken. De royale leefkeuken, aan de rechter voorzijde, is in 2002 uitgebouwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Lees: een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, dan weten wij het ook niet meer. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige berging met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. In het midden van de begane grond kom je terecht in de grote hal, waar dat loft-gevoel om de hoek komt kijken met de zeer ruime opzet, de vide en het hoge plafond. Hier kan je de trap oplopen naar de verdiepingsvloer, maar voor we dat doen bekijken we eerst de twee vertrekken aan weerszijden van de hal. En die zijn het ontdekken dubbel en dwars waard! “Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de grote, gave leefruimte aan de achterzijde van het huis ziet. Van een charmante uitstraling tot een gevoel van sfeervol wooncomfort: de woonkamer is tot in de puntjes en met oog voor detail uitgevoerd. De vele ramen zorgen in de gehele kamer voor indrukwekkend veel lichtinval. Je kan de ruimte gemakkelijk verdelen in een waanzinnig zitgedeelte bij de houtkachel en een ander soort stuk kamer (zoals een studiegedeelte met boekenkasten, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan). Voor de eettafel is er namelijk plek in het laatste vertrek van de begane grond: de eetkamer. Ja, je leest het goed. Jouw eigen eetkamer, waar meer dan genoeg ruimte is voor een gigantische eettafel waaraan je straks eindeloos kan tafelen met jouw favoriete gezelschap. Bon appetit! Verdieping en bergzolder Met het bijkomen van alles wat je tot nu toe hebt gezien en gelezen zal je nog even moeten wachten. Wanneer je namelijk de trap in de centrale hal oploopt, kom je terecht op de verdiepingsvloer met zijn prachtige vide. Wat jij straks met de vierde ruime slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. De slaapkamer op deze verdieping biedt tevens toegang tot de bergzolder met extra opbergmogelijkheden, waar je terecht komt via een vlizotrap. Tuin Last but not least, is de tuin van dit huis een waar groen paradijs: gelegen op het zuidoosten, met een gazon, beplanting, volgroeide bomen, een vijver, meerdere bergingen, zonneluifels, grote garage en een grote overkapping. Wat wil je nog meer? Geniet van het zonnetje, de rust, de geluiden van de natuur, de privacy en natuurlijk van elkaar! Bijzonderheden - Uniek wonen in een vrijstaande, zeer royale semi-bungalow; - Middenin een brede, groene en kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel; - Voormalig notariskantoor omgebouwd tot top-kans; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Aluminium kozijnen met dubbel en HR++ glas; - 2x HR cv-ketel (2012 en 2018); - 2 warmtepompen (Intergas Xtend en Elga); - 44 zonnepanelen (deels 6 en deels 3 jaar oud); - Uitgebouwde moderne keuken (2002); - Vrijstaande garage gebouwd in 2005 (ca. 11 meter diep); - Kelder met meerdere ruimtes; - Nieuw bitumen dak (2023) op de verdieping; - Handmatige rolluiken op verdieping; - Grote tuin op het zuidoosten met vijver, overkapping en veel groen; - Grote oprit voor meerdere auto’s; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Unieke kans om een woondroom te realiseren!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
1204 m²
Contenu
1222 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
607 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.