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Berkenlaan 7

8377HK Kalenberg • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 3.071

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Berkenlaan 7 Kalenberg
Photo 47
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Description

Berkenlaan 7 te 8377 HK Kalenberg Hoekwoning met heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers. Ideaal voor starter(s) of een jong gezin! Gelegen aan een rustige straat op circa 200 meter van een voet-/fietspad, van waaruit u zo het Nationaal park "De Weerribben en Wieden" in wandelt of fietst. Totale perceeloppervlakte maar liefst 432m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, provisiekelder onder de trap, half open eenvoudige keuken met doorgang naar de doorzon woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de bijkeuken en berging en in de bijkeuken is een deur welke toegang biedt van en naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). Bijgebouwen: stenen berging voorzien van elektra. De voorzieningen van het dorp Oldemarkt zijn op korte afstand (ca. 8 km) gelegen, met onder andere winkels, scholen en sportgelegenheden. De stad Steenwijk met al haar voorzieningen ligt iets verder weg (op ca. 15 km), maar biedt meer voorzieningen, zoals onder andere een ruim winkel aanbod, scholen, sportgelegenheden, theater met filmhuis, bioscoop en intercitystation met busstation. De prachtige natuurgebieden van het Nationaal park 'Weerribben-Wieden', waar deze woning in gelegen is bieden een uitgelezen mogelijkheid om te genieten van de rust en de ruimte in een fraai landelijke en waterrijke woonomgeving en dat op slechts ca. anderhalf uur rijden met de auto van Amsterdam, ca. 45 autominuten van Zwolle en op ca. 30 autominuten van Heerenveen. Algemene verkoopvoorwaarden verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8377

Google Maps

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.

Résidents

245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 442.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kalenberg
Année Résidents
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kalenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 15 15-25: 10 25-45: 50 45-65: 80

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

48

Étiquette F

29

Étiquette D

22

Étiquette B

20

Étiquette C

17

Étiquette A

15

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kalenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790

Activité dans Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kalenberg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

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