Résidents
245
Dernière année: 2025
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg • Overijssel
Vendu
€ 665.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 680.150
Prix d'achat /m²: € 6.394
Galerie de photos
Description
In het natuurgebied “Weerribben-Wieden” aan doorgaand vaarwater, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met mooi uitzicht over de natuur en het water. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, bergingen en een boothuis voor een punter. De woning staat op een perceel 827m² en heeft een woonoppervlakte van ca.104m². De woning is ALLEEN BEREIKBAAR via het water of via het fiets-/voetpad. Indeling Overdekte entree / hal met trapopgang, kelder en een badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, houtkachel (ter overname) en mooi uitzicht over het vaarwater en de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De serre, bereikbaar via de woonkamer, is heerlijk ruim en licht en heeft een tuindeur en schuiframen. Eerste verdieping Overloop met een toiletruimte, 2 slaapkamers voorzien van kastruimte en de tweede badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Tuin De diepe achtertuin beschikt over een mooi uitzicht over het water en de rietvelden, veel groen, diverse terrassen, een houten berging met overdekt terras, een botenhuis voor een punter en een berging. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - de woning is rustig gelegen op een mooie locatie in het natuurgebied “Weerribben-Wieden”; - de woning is voorzien van woonkamer met keuken en een serre; - de woning is voorzien van 2 badkamers; - de woning is voorzien van een ruime tuin met uitzicht over de rietvelden en het water; - de woning is voorzien van een botenhuis voor een punter; - de woning is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, airco en zonnepanelen; - de woning is NIET BEREIKBAAR MET AUTO, alleen te voet, per fiets of per boot, parkeergelegenheid is aanwezig op circa 5 minuten lopen. Kalenberg Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 665.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150
3,04%
Annuellement
%
€ 33.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 665.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kalenberg sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 50
45-65: 80
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
29
Étiquette D
22
Étiquette B
20
Étiquette C
17
Étiquette A
15
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790
Activité dans Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer maisons in Kalenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 2520 m²
- Chambres de coucher
- 4
