Résidents
245
Dernière année: 2025
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
WOONBOERDERIJ AAN HET WATER Middenin nationaal park "Weerribben-Wieden" staat deze IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ. Dit rietgedekte woonhuis is gebouwd in 2002/2003 aan de 'Kalenbergergracht' de verbinding tussen Wetering en Ossenzijl. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het geheel omvat tevens een multifunctionele ruimte, een vrijstaande schuur en is gelegen op 695 m² eigen grond. INDELING WONING: Zijentree, hal en lange gang met meterkast en open trap. Lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset en fontein, daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Riante, lichte woonkamer met schitterende houten vloer, strak gestucte wanden en plafond en een prachtig zicht op de Kalenbergergracht. In het voorste deel is een open inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparaten. Halverwege bevindt zich een mooie werk-, hobby- of slaapkamer. In het achterhuis is een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop en cv ruimte. Ruime toiletruimte met wastafel en wandcloset. 2 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een dakkapel. Achter de woning is een aangebouwde multifunctionele ruimte met royale open verdieping die nog verder kan worden ingedeeld. Naast de woning staat een houten berging met garagedeuren en vliering. ALGEMEEN: Deze knusse, in 2002 gebouwde, WOONBOERDERIJ is de perfecte combinatie van rustieke nostalgie en moderne hedendaagse afwerking. In 2024 zijn de wanden en plafonds in de hele woning gestuct, is de vloerafwerking vernieuwd en is al het houtwerk geschilderd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel ligt op een royaal perceel van 2500 m² waarvan 695 m² in eigendom en de rest in gebruik van Staats Bosbeheer. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, struiken en karakteristieke bomen. Naast de woning ligt een zijvaart van de Kalenbergergracht met aanlegsteiger, walstroom en ligplaats voor een boot. Achter de woning zijn een schuur en berging. De woning biedt veel mogelijkheden om met familie en vrienden te genieten van de goede dingen van het leven, in een omgeving waar de schitterende natuur ieder jaargetijde weer verrast en een verbluffende schoonheid laat zien. Het prachtige waterdorp Kalenberg is minder toeristisch dan het nabij gelegen Giethoorn maar biedt voor de watersportliefhebber fantastische mogelijkheden. Vanuit uw tuin vaart u vrijwel direct naar het achtergelegen natuurgebied, de Weerribben-Wieden, maar ook de Overijsselse meren, het IJsselmeer en de Friese meren zijn via de Staande Mastroute eenvoudig bereikbaar. Na een vorstperiode, veranderd de omgeving in een oud Hollands tafereel met ongekende schaatsmogelijkheden. U kunt op uw eigen steiger de schaatsen onderbinden en prachtige tochten maken. Kalenberg Kalenberg is gelegen in het hart van het Nationaal Park “Weerribben-Wieden” , op zo'n vijf kwartier rijden van Utrecht en Amsterdam. De Weerribben vormt samen met De Wieden het grootst aaneengesloten laagveenmoerasgebied van West-Europa. De flora en fauna, zijn van een ongekende rijkdom. Kenmerkend voor de Weerribben-Wieden zijn de veengebieden, moerasbossen, riet- en hooilanden en een doolhof van plassen, kreken, sloten en trekgaten. In het nabijgelegen Oldemarkt (circa 5 kilometer) zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, (tand)artsen en sportgelegenheden en in de stad Steenwijk (circa 14 kilometer) is een ruim winkelaanbod, een theater met filmhuis, een bioscoop, scholen, sportgelegenheden en een intercitystation met busstation.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en aan water
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kalenberg sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 50
45-65: 80
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
29
Étiquette D
22
Étiquette B
20
Étiquette C
17
Étiquette A
15
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790
Activité dans Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer maisons in Kalenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 2520 m²
- Chambres de coucher
- 4
