Aller directement au contenu
Logo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Berkenlaan 5

3471CG Kamerik • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.267

Galerie de photos

Berkenlaan 5 Kamerik
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prominente locatie midden in het dorp Kamerik staat deze vrijstaande bungalow uit de jaren ’60, gelegen op een royale kavel van maar liefst 677 m². De woning verkeert in goede staat en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze bungalow comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over prettige L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, stellen of senioren die levensloopbestendig willen wonen. De doucheruimte en overige voorzieningen zijn functioneel ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren. De grote kavel biedt daarnaast kansen voor herinrichting of eventuele uitbreiding (uiteraard conform gemeentelijke regels). De ligging is ideaal: centraal in het dorp, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en goede (bus) verbindingen richting omliggende plaatsen. Hier combineert u rustig dorps wonen met bereikbaarheid en comfort. Kortom: een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een royale tuin en een centrale ligging — een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen op een ruim perceel. Indeling Via de entree met overkapping komt u binnen in de gelijksvloerse woning. De karakteristieke Z-vormige hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de doucheruimte, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier optimaal van de zon en het buitenleven genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor gezinnen, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. De grote kavel biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en eventueel toekomstige aanpassingen (conform gemeentelijke regelgeving). Het zonnige terras op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn recent zowel de beschoeiing langs het water als de schutting tussen de tuinen vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra comfort voor de komende jaren. Bijzonderheden De woning beschikt over een vrij uitzicht over een vijverpartij, omliggend bomen en groen, Vanuit de voortuin zicht richting het karakteristieke Oude Raadhuis Kamerik. Deze open ligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel beleving van buiten, zowel vanuit de woning als vanaf het terras. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de bungalow uitermate geschikt voor senioren of voor mensen die minder goed ter been zijn. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. * Vrijstaande bungalow * Gelegen op een prominente locatie in het dorp Kamerik * Royale kavel van 677 m² * Woonoppervlakte circa 86 m² * Bijna gelijkvloers wonen * Entree met overkapping * Karakteristieke Z-vormige hal * L-vormige woonkamer met prettige lichtinval * Openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden * Drie slaapkamers * Separate toiletruimte * Doucheruimte * Ruime tuin rondom de bungalow met veel privacy * Vrij uitzicht over vijver, groen en monumentaal dorpsgezicht * Beschoeiing en erfafscheiding recent vernieuwd * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * PLUS supermarkt en Medisch Centrum zijn op korte loopafstand * Busverbindingen naar Woerden, Mijdrecht en Breukelen. * Mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding (conform regelgeving) Kamerik is een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, bekend om zijn landelijke karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en medische zorg op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, water en groen, wat Kamerik zeer geschikt maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen op comfortabele rijafstand, waardoor u profiteert van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Kamerik is een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze bungaluw . Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.