Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Van Teylingenweg 109 A

3471GE Kamerik • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.361

Galerie de photos

Van Teylingenweg 109 A Kamerik
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, omringd door groen, vrijheid en vergezichten, deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Droomt u van vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Aan de Van Teylingenweg gelegen, in het landelijke gebied van Kamerik staat deze charmante, in 1964 zelfgebouwde woning. Een huis met een verhaal en veel potentie. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en er is een dubbele garage aanwezig. Het dorpshart van Kamerik, een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, op slechts enkele minuten van Woerden. In Kamerik vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Woerden. Ook wat betreft bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Het NS-station van Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Den Haag en Leiden. Bij binnenkomst voelt u direct de praktische en doordachte opzet van de woning. De hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: - de woonkamer - de keuken (via woonkamer of bijkeuken) - bijkeuken/wasruimte - drie slaapkamers - twee badkamers - een separaat toilet - de meterkast - en de trap naar de eerste verdieping De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek voor lange avonden. Er is ook nog een bergzolder aanwezig, deze kunt u ook weghalen zodat u een hoog plafond in de woonkamer krijgt. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een mooi zicht naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in, handig en functioneel. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee zijn voorzien van een wastafel. Er zijn twee badkamers: - Een compacte badkamer met douche en wastafel - Een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de tuin en de garage. Baden met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime 'overloop' met: een vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel en vloerbedekking een werkkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Buitenleven en garage De tuin is rondom gelegen, en u heeft een prachtig weids en vrij uitzicht, waardoor u geniet van rust en privacy. De vrijstaande dubbele garage is een waardevolle aanvulling. Deze is voorzien van elektra en een toilet. Eén deur is elektrisch bedienbaar, de andere handmatig. Ideaal voor auto’s, opslag of een hobby aan huis. Ook is er de mogelijkheid om een bootje achter de woning aan te leggen. Een woning met toekomst De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging is heerlijk vrij. Met visie en liefde maakt u hier een eigentijds droomhuis van, terwijl het karakter behouden blijft. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel • Meerdere houten bergingen en een grote dubbele garage • Veel privacy en volop buitenruimte • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Zoekt u een woning waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt op één plek? Dan is dit uw kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
2060 m²
Contenu
753 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.