Aller directement au contenu
Logo de geWOON Marcel

Van Teylingenweg 27

3471GB Kamerik • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LiNDA Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Van Teylingenweg 27 Kamerik
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen midden in het oude hart van Kamerik, dat is precies het soort plek waar je elke dag even denkt: ja, dit is lekker thuiskomen. Op een ruim perceel van 525 m² staat deze vrijstaande woning uit de jaren 80 met maar liefst 182 m² woonoppervlak, een garage én een grote berging. Je woont hier in het historische centrum, maar wel met ruimte om je heen. En het mooiste? Vanuit de woonkamer kijk je uit op twee karaktervolle, historische bomen en de Kamerikse Wetering. Dat uitzicht verveelt dus echt nooit. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de zij-entree, ideaal als je niet meteen in de woonkamer wilt staan. In de ruime hal voel je gelijk, dit is een huis met mogelijkheden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, de berging en een extra kamer op de begane grond die je kunt gebruiken als kantoor, werkkamer of juist als slaapkamer. Perfect als je gelijkvloers wilt wonen, thuiswerkt, of gewoon graag een hobbykamer hebt waar je de deur achter dicht kunt trekken. De woonkeuken is zo’n fijne plek waar het leven zich afspeelt. Groot genoeg voor een royale eettafel, lange avonden natafelen, huiswerk maken, een wijntje in het weekend en ondertussen heb je direct contact met de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde met dat heerlijke vrije zicht over het groen en het water. Licht, sfeer en uitzicht, drie vinkjes. Aan de achterzijde vind je de praktische ruimtes waar je stiekem zó blij van wordt: een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, en de aangebouwde garage. Auto, fietsen, gereedschap, motor, opslag, klusplek… hier kun je echt alle kanten op. En met het perceel van 525 m² heb je buiten ook gewoon lekker de ruimte. Of je nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een kasje, of gewoon veel groen om je heen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Dus of je nu een gezin hebt, vaak logees, of graag een inloopkast en hobbykamer wilt: je hoeft hier niet te kiezen. De badkamer is ruim met ligbad, douche, wastafel en toilet. En dan Kamerik zelf. Dat is echt zo’n dorp waar mensen bewust voor kiezen. Gezellig, gemoedelijk en groen. Je zit hier midden in het Groene Hart met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal, Woerden is dichtbij voor winkels, horeca en het station, en ook Utrecht is prima bereikbaar. Kamerik heeft daarnaast z’n eigen charme met leuke voorzieningen, sportclubs en dat echte dorpsgevoel waar buren elkaar nog groeten. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, uitzicht, een fijne indeling én een toplocatie in het historische centrum van Kamerik. Dit is er eentje die je echt even in het echt moet voelen. Wil je komen kijken? Bezichtigingen zijn 19 en 20 maart. Plan zelf een afspraak in via de vraag een bezichtiging aan knop op Funda of via mijn eigen site Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.