Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Broekdijk 24

4041CV Kesteren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Broekdijk 24 Kesteren
Photo 118
Afficher le profil pour les médias.

Description

KESTEREN Broekdijk 24 Royaal ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt, VRIJSTAAND WOONHUIS (1998) met veel luxe en wooncomfort. Schuin achter de woning staat een grote, vrijstaande GARAGE/SCHUUR die volledig is geïsoleerd, verwarmd en is voorzien van een hoge nok met 2 zoldervlieringen. In de achtertuin staat een prachtige en zeer degelijk gebouwde VERANDA. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met beregeningsinstallatie en een OPRIT met plaats voor meerdere (werk)auto’s. Het perceel is maar liefst 1.065m2 groot. Met ca. 253m2 woonoppervlak is dit de ideale woning voor een groot gezin. De begane grond is bijzonder ruim opgezet met o.a. een living met gashaard, dubbele terrasdeuren, een werkkamertje, een riante en-suite leefkeuken met complete inbouwkeuken en plaats voor een 8-persoons eettafel, een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte (voorheen bedoeld als dubbele garage) die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Denk daarbij aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een kantoor/praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree. Op de verdieping vindt je maar liefst 6 (!) volwaardige slaapkamers en 2 moderne, luxe badkamers. Een vlizotrap op de riante overloop geeft toegang tot een zoldervliering met stahoogte. Er is veel extra’s in de woning aanwezig zoals vloerverwarming en airconditioning. De landelijke uitstraling komt tot uiting in paneeldeuren, glas-in-lood details (in isolatieglas), de erker in de keuken en fraaie overstekken van de kapconstructie. Deze woning is erg interessant voor de ZZP’er die een bedrijf aan huis wil starten/voortzetten. De woning heeft namelijk een bedrijfsbestemming en de grote, vrijstaande garage/schuur is perfect voor bijvoorbeeld een aannemer of een schilder die op zoek is naar (werk)ruimte en opslag. Dit pannengedekte bijgebouw van 10 jaar jong is zeer degelijk in spouw gebouw en voorzien van o.a. een betonvloer, verwarming, krachtstroom, een grote, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en 2 zoldervlieringen voor opslag/voorraad. De multifunctionele ruimte in huis zou dan het perfecte kantoor kunnen zijn. Bovendien biedt de oprit bijzonder veel ruimte voor meerdere personenauto’s, maar ook voor een grote werkbus en/of aanhangers. Quote van de makelaar: “Dit is het huis van een aannemer die voor de koper een zeer degelijk en goed onderhouden woning met bedrijfsmogelijkheden aan huis achterlaat. Er is eigenlijk nergens op bezuinigd en dat zie je terug in luxe, wooncomfort en materiaalgebruik. Bovendien is de woning verrassend groot met veel (leef)ruimte en (slaap)kamers waardoor de woning geschikt is voor een groot gezin. Hier kom je werkelijk in een gespreid bedje terecht.” LANDELIJKE WOONSFEER Deze gezinswoning is in 1998 gebouwd waarbij de landelijke stijlelementen direct opvallen. Denk daarbij aan de erker aan de voorzijde en de kapconstructie met grote overstekken en wolfseinden. Eénmaal binnen zullen elementen als en-suite schuifdeuren met maatwerk kasten tussen woonkamer en leefkeuken direct opvallen. De binnendeuren betreffen stijlvolle paneeldeuren. En de bovenlichten in de ramen zijn kleurrijk voorzien van glas-in-lood hetgeen ín het isolatieglas is geplaatst. Hierdoor heb je wel de klassieke uitstraling maar lever je niet in op duurzaamheid. ROYALE LEEFKEUKEN Het past perfect bij deze landelijke woning: Een heerlijke leefkeuken waar je met gemak een lange 8-persoons eettafel kwijt kunt. Hier kun je met een groot gezin uitgebreid tafelen. Er is veel daglicht door de erker aan de voorzijde en de dubbele terrasdeuren aan de zijkant (zuidzijde) hetgeen het ruimtelijke gevoel versterkt. Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een hoog comfortgehalte. De keukenopstelling is qua formaat mooi afgestemd op de ruimte aangezien er een uitgebreide U-opstelling is geplaatst. Het aanrechtblad van natuursteen (terrazzo) biedt veel werkruimte en ook aan kastruimte is er geen gebrek. Zo heeft de keuken onder meer 120cm brede ladekorven waaronder ‘blinde’ besteklades. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4+2 pits inductie kookplaat en een design afzuigschouw. In de hoge kastenwand vind je nog een combi-oven/magnetron, een separate (2e) magnetron en een maximaal hoge koelkast. TUINGERICHTE LIVING De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst daarmee direct aan het buitenterras in de achtertuin. Het is een gezellige living met plaats voor een grote hoekbank hetgeen je op de foto’s ook kunt zien. Een echte eye-catcher is de zandstenen schouw met ingebouwde gashaard die voor gezellige winteravonden zorgt. En ook de getrommelde eikenhouten vloer (met vloerverwarming) draagt bij aan een warme woonsfeer. Je zult het niet direct verwachten, maar achter de louvredeurtjes is een werkkamer gecreëerd. Het voelt aan als een inloopkast, maar je zult verrast worden door de werkhoek met maatwerk bureau en ombouw kastenwand. Dit is een stukje vakwerk wat naadloos in de stijl van de woning past. MULTIFUNCTIONELE (KANTOOR)RUIMTE In de zijvleugel van de woning was oorspronkelijk een dubbele, inpandige garage bedacht, maar in de huidige setting is hier een royale, multifunctionele (leef)ruimte gemaakt. De ruimte is maar liefst 33m2 groot en biedt volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Het is namelijk volledig geïsoleerd, er is verwarming en water aanwezig en meerdere ramen zorgen voor het nodige daglicht. Aan de achterzijde heeft het een eigen deur, maar je zou ook aan de voorzijde een raam kunnen opofferen voor een nieuwe entree. Mocht je voorkeur uit gaan naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dan zou dit ook de ideale mogelijkheid zijn. En wanneer je verder ‘out-of-the-box’ denkt, dan zou je zelfs een vaste trap naar de bovengelegen slaapverdieping kunnen maken en de zijvleugel als een individuele wooneenheid kunnen afsplitsen van de hoofdwoning. Dit biedt wellicht perspectief voor bijvoorbeeld een jong volwassene die meer op zichzelf wil gaan wonen, maar geen kans krijgt op de huizenmarkt. 6 SLAAPKAMERS Via een hardhouten trapopgang in de hal, bereiken we de 1e verdieping. Hier is de overloop (met inbouwspots) al net zo ruim opgezet als de hal op de begane grond. Het geeft toegang tot maar liefst 6 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17m2, 15m2, 14m2, 13m2, 10m2 en 10m2 groot. Er zit dus geen kleine kamer tussen. En eigenlijk zijn de kamers nog ruimer aangezien de maatvoering is berekend vanaf 1,5 meter hoogte. De grootste kamer betreft de masterbedroom met een eigen badkamer, een airco, een walk-in-closet en een balkon. De 2e slaapkamer heeft een brede dakkapel terwijl de andere slaapkamers allen voorzien zijn van grote Velux dakvensters met rolhorren. Kortom, een gezin met 5 tieners zou hier prima uit de voeten kunnen… 2 BADKAMERS Met zoveel slaapkamers is het fijn dat er ook een extra badkamer aanwezig is. De eerste badkamer grenst aan de masterbedroom (en-suite) en is modern en fris afgewerkt met onder meer een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met granieten waskommen en een 2e zwevend wandcloset. Het sanitair is trendy gekozen met kranen uit de muur en een rainshower die fraai uit het plafond komt. De 2e badkamer vinden we tussen de slaapkamers op de overloop. Wanneer je hier naar binnen loopt, wordt je overweldigd door de ruimte. Het voelt werkelijk aan als een balzaal. Geheel in verhouding is er dan ook gekozen voor grote elementen zoals een rond 2-persoons hoek/ligbad en een royale inloopdouche die veel groter is dan gemiddeld. Opvallend zijn de 2 grote waskommen die beiden op een designkast staan. Beide waskommen worden vergezeld door een spiegel met verlichting en een kolomkast met veel opbergmogelijkheden voor toiletspullen. En uiteraard ontbreekt het 3e wandcloset niet. Op beide badkamers hoef je overigens geen koude voeten te krijgen aangezien er vloerverwarming in de tegelvloer is aangebracht. ZOLDERVLIERING Je zult verbaasd zijn hoeveel ruimte er nog op zolder te vinden is. Het is dan ook jammer dat er geen vaste trap naar de zolder gaat, maar alleen een vlizotrap. Overigens zou dit wel goed te realiseren zijn, ook omdat er veel ruimte op de overloop te vinden is. De zolder van de hoofdwoning heeft een nokhoogte van 2,3 meter waardoor je hier goed kunt staan. Je vindt hier dan ook veel opbergmogelijkheden voor (seizoen)spullen. De nokhoogte van de zijvleugel ligt iets lager, namelijk op 1,5 meter hoogte. Deze zolder is middels een 2e vlizotrap te bereiken en biedt nog extra opbergmogelijkheden (mocht je nog steeds opbergruimte tekort komen). GARAGE / SCHUUR Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is de achtergelegen garage / schuur die voor heel veel (bedrijfs)mogelijkheden zorgt. Het bijgebouw van ca. 50m2 groot (binnenmaat) is nog relatief nieuw (gebouwd in 2015) en is op zeer degelijke wijze gebouwd. Er is gekozen voor een geïsoleerde spouwmuur, stalen spanten en een kapconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen en dakpannen. Zelfs de betonvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er zijn meerdere ramen met isolatieglas aangebracht waardoor er ook daglicht naar binnen valt. Deze garage/loods is erg interessant voor de uitoefening van een bedrijf zoals een aannemersbedrijf, een schildersbedrijf of een meubelmaker. De hoge/brede sectionaaldeur is elektrisch te bedienen. En niet onbelangrijk: Er is elektriciteit met krachtstroom aanwezig. TUIN & VERANDA Deze woning staat midden op de kavel waardoor je aan zowel voor- als achterzijde veel tuin hebt. Rondom de woning is er veel aandacht besteedt aan een verzorgde uitstraling met een strak gazon, klinkerbestrating, kleurrijke borders, sierlijke hagen en diverse bomen. Dit zorgt voor een groen karakter, hetgeen tijdens een warme zomer ook groen te houden is middels pop-up besproeiingssysteem dat door de tuin is aangelegd. Aan de achterzijde zijn op de erfgrens steenkorven geplaatst die ook voor de nodige privacy zorgen. Ben je een tuinliefhebber en ben je graag buiten, dan zal je de veranda zeker aanspreken. Het is niet zomaar een veranda. Er is gekozen voor een robuuste, houten constructie met dikke draagbalken en ‘boomstammen’ als pijlers die op gemetselde poeren zijn geplaatst. Met 9m bij 4m kun je hier prima een tuinset en een loungebank kwijt. En goed om te weten: Na een drukke werkdag kun je hier heerlijk beschut van de avondzon genieten. LET OP: Dit object heeft een woonfunctie met bedrijfsbestemming. Dat betekent dat je hier niet zomaar kunt gaan wonen. Dit is alleen toegestaan wanneer je een bedrijf aan huis voert. Eén van de voorwaarden is dat je ingeschreven staat bij de KVK. Hierbij verwijzen wij naar het Omgevingsloket waar je alle informatie omtrent bestemming kunt vinden: INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkeuken met uitgebreide keukenopstelling, eethoek, erker, airco en dubbele terrasdeuren Woonkamer en-suite met ingebouwde gashaard en dubbele terrasdeuren Kantoor/werkkamer met maatwerk bureau/kastenwand Bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-kast/boiler en tuindeur Multifunctionele ruimte (voormalige garage) met gootsteen, vaste inbouwkasten en tuindeur. 1e Verdieping: Royale overloop met 2 vlizoluiken Masterbedroom met airco, walk-in-closet en dubbele deuren naar balkon En-suite badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en dakvenster Slaapkamer 2 met brede dakkapel Slaapkamer 3 met dakvenster en zijgevelraam 2e Badkamer met rond ligbad, inloopdouche, 2 designs wastafels, kolomkasten en 3e toilet Slaapkamer 4 met 2 grote dakvensters Slaapkamer 5 met 2 grote dakvensters Slaapkamer 6 met 2 grote dakvensters. Zoldervliering 1: Veel opbergruimte met stahoogte (nokhoogte 2,3m) Zoldervliering 2: Opbergmogelijkheden met nokhoogte 1,5 meter. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Volumineus, vrijstaand woonhuis met de X-factor Maar liefst ca. 253m2 woonoppervlak en ca. 910m3 inhoud Hoogwaardig, luxe en met veel wooncomfort aangekleed Fraaie, landelijke details in de afwerking Complete inbouwkeuken met o.a. een terrazzo aanrechtblad Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. voormalige garage) Airconditioning in de leefkeuken en in de masterbedroom (2024 geïnstalleerd) Ingebouwde gashaard Meerdere dubbele terrasdeuren Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (op hoogte) en tuindeur Multifunctionele ruimte van 33m2 groot biedt veel (bewonings)mogelijkheden CV-ketel: Nefit HR-combi (2007) met ernaast een 120 liter buffervat (boiler) Uitgebreide groepenkast met o.a. een 3-fasen aansluiting Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Volledig geïsoleerd (energielabel B) 6 Volwaardige slaapkamers 2 Luxe badkamers Zeer verzorgde tuin rondom de woning Beregeningssysteem met pop-ups (deze behoeft een nieuwe voeding) Robotmaaier wordt ter overname aangeboden Groot bijgebouw, ideaal voor de ZZP’er Comfortabele parkeergelegenheid op de brede en diepe oprit Mogelijkheid tot het stallen van een caravan of camper bij huis Scholen, supermarkt, winkels en treinstation binnen handbereik Uitvalswegen zoals de A15 binnen enkele minuten aan te rijden. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
1054 m²
Contenu
910 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.