Résidents
7.195
Dernière année: 2025
De Poort 3
4041EM Kesteren • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je opzoek naar een perfect afgewerkte en onderhouden woning, op een hele fijne locatie? Dan heb je nu jouw droomwoning gevonden! Laten we een kijkje nemen in deze prachtige uitgebouwde middenwoning in een heel fijn hofje. Gebouwd in 2018, dus vrijwel nieuw en perfect onderhouden, zowel binnen als buiten. De woning is groots met oog voor detail en kwaliteit, met in de kern een uiterst comfortabel, energie-efficiënt A-plus energieklasse, beschikt onder andere over een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Indeling begane grond: Je komt binnen in een riante entree met aan de linkerzijde de meterkast, daarna het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken heeft een fraaie maatwerk inbouwkeuken met eikenlook front en prachtig composieten werkblad met bijpassende smetplint. Het geheel is voorzien van stijlvolle zwarte elementen en inbouwapparatuur denk hierbij aan de afzuigkap, oven, de mengkraan en de 5 pits ‘’gas op glas’’ kookplaat wat perfect match met het donkere werkblad. De eigenaren hebben goed nagedacht over de indeling van de keuken, zo is er tijdens de bouw extra ruimte in de keuken gecreëerd door een gedeelte van de muur in de hal op te schuiven, hierdoor is de keuken riant geworden en is er ruimte gecreëerd voor onder andere de koelkast en een fraaie koffiehoek. Doordat er in de keuken ramen tot op de grond zijn is de keuken heerlijk licht, kortom een heerlijke plek om de koken, baken en braden. In het midden van de woning is er plek voor de eethoek. Naast de deur naar de hal bevindt zich de grote trapkast, ideaal als provisieruimte, naast deze trapkast is er ruimte voor bijvoorbeeld een groot muziekinstrument, hier past zelfs een orgel of piano. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, door de ramen tot op de grond is deze ruimte ook heerlijk licht en kijk je in de gezellige beschutte groene achtertuin. Wat deze nieuwbouwwoning uniek maakt is de inpandige bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal wanneer je via de achterdeur in de bijkeuken binnenkomt kan je hier je jas en schoenen kwijt, loop je de woonkamer niet vies en komt er in de winter niet meteen kou van buiten in je behaaglijke woonkamer. Ook is dit een handige ruimte voor bijvoorbeeld je diepvries en schoenenkast. De keuken en bijkeuken zijn hebben een mooie plavuizenvloer, de woonkamer en hal hebben een fraaie pvc-vloer, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote maatwerk inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een riante douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat fijn is dat de badkamer een raam heeft waardoor je goed natuurlijk kunt ventileren, er is tevens mechanische ventilatie in de badkamer. Indeling tweede verdieping: Deze ruimte is groot, zo groot dat er hier indien nodig nog extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Op de verdieping vinden we tevens de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Exterieur: In de sfeervolle achtertuin is er goed nagedacht over de indeling en over groen, zo is er een terras voor een gezellige zithoek, verschillende bloem en moestuin borders en siergazon. Achterin de tuin staat de tuinberging en is de poort naar het achterliggende pad. De locatie van de woning is top, zo is de woning gelegen in een gezellig kindvriendelijk hofje ‘’De Poort’’, in het midden van het hofje is er een speeltuin gesitueerd. Aan parkeren is goed gedacht in dit kleinschalige nieuwbouwproject; zo zijn er aan weerskanten van het hofje veel parkeerplaatsen gemaakt. Bewoners, familie, vrienden of bezoekers hoeven er in dit hofje niet over in te zitten dat ze de auto’s niet kwijt kunnen. De woning ligt op loop/fiets afstand van alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakkers, slager, diverse restaurants, het treinstation en natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 2018. - De woning is top geïsoleerd en heeft een hybride warmte pomp en is voorzien van 8 zonnepanelen van elk 410 wattpiek, de panelen zijn in 2022 geplaatst en hebben nog fabrieksgarantie. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning is keurig onderhouden en bewoond. - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 445 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ito Daalderop (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kesteren
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren
Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.
Moyenne WOZ
EUR 410.714
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 18.921
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
158
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Niveau d'enseignement
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
810
Étiquette C
573
Étiquette B
299
Étiquette D
269
Étiquette A+++
155
Étiquette G
132
Étiquette F
87
Étiquette E
75
Étiquette A+
56
Étiquette A++++
39
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.666
Huurwoning
Gaz: 776 • Électricité: 2.431
Koopwoning
Gaz: 989 • Électricité: 3.354
Appartement
Gaz: 325 • Électricité: 1.536
Tussenwoning
Gaz: 784 • Électricité: 2.478
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.251
Activité dans Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer maisons in Kesteren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijk van Batouwe 55
4041SZ Kesteren
€ 98.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 5
4041XV Kesteren
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keetjesbongerd 62
4041RH Kesteren
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boveneindsestraat 25
4041EH Kesteren
€ 1.749.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 567 m²
- Superficie du terrain
- 2488 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Broekdijk 44
4041CW Kesteren
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 2010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overste J M Kolffstraat 6
4041CC Kesteren
€ 459.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tollenhof 4
4041BJ Kesteren
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10
4041VR Kesteren
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
