Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

De Poort 4

4041EM Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

De Poort 4 Kesteren
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, energiezuinig, maar liefst 5 slaapkamers én heel leuk afgewerkt. Zoek je nu een strakke woning met een ontzettende mooie basis? Dan heb je nu je kans! Deze stijlvolle TUSSENWONING met grote DAKKAPEL op de tweede verdieping, luxe keuken en badkamer kan wel eens jouw nieuwe (t)huis worden! Is je belangstelling gewekt? Kom zeker een kijkje nemen, wij laten je met plezier dit ontzettend leuke huis zien en vertellen je alles wat je hier kan verwachten. Tot snel! Een heel gezellig hofje waar het echt leuk wonen is, ondanks dat er in het afgelopen jaar hier een aantal woningen van eigenaar gewisseld zijn (sommige wensen willen na enkele jaren toch soms iets anders) is er nog steeds een hele fijne sfeer en wordt er hier met plezier gewoond. Door de leuke opzet met de speeltuin in het midden is er toch de privacy die iedereen graag wil, verder is het parkeren in dit hofje ook goed geregeld en de ligging is natuurlijk heel goed gezien het dorp met alle winkels op enkele meters afstand ligt. Deze woning zou zo in een boekje kunnen staan, helemaal van nu! Wanneer je de woning binnen stapt kom je in de royale ontvangsthal, een hal waar voldoende ruimte is voor garderobe maar waar je ook nog extra’s zoals bijv. een kinderwagen kwijt kan, heel praktisch! De mooie toegangsdeur tussen de hal en de woonkamer nodigt uit om verder de woonkamer in te lopen. Een prettige, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft naast de prachtige uitstraling ook functioneel alles wat je graag wenst als je het leuk vindt om lekker te koken. Een gedeelte van de keuken, de kasten, koelkast en oven zijn aan de ene zijde van de keuken mooi ingebouwd en aan de andere zijde bevindt zich de spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met strakke afzuigkap, dit alles is met een mooi en dik aanrechtblad afgewerkt. Heel praktisch is ook nog de trapkast, deze is dichtbij de keuken en hier kan je nog allerlei extra’s kwijt. Bij de keuken is er ruimte voor de eettafel zodat het fijn dichtbij is. De grote raampartijen in de keuken zorgen ook hier voor een mooie lichtinval. Laten we ook eens boven gaan kijken, hier zijn namelijk echt hele leuke afgewerkte slaapkamers! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier is voldoende ruimte voor het bed met nachtkastjes maar ook een grote kledingkast kan hier gemakkelijk geplaatst worden. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn ook allebei ruim en ook keurig en bieden ook voldoende ruimte voor zowel bed, bureau en zo nodig een kast. Dan is er nog de prachtige badkamer! De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met betonciré. Een heerlijke badkamer! Er is ook echt een volledige tweede verdieping die ook helemaal afgemaakt is en er ook prachtig uit ziet, een grote dakkapel, nette wanden, vloeren en plafond, het klopt helemaal. Op deze verdieping zijn nog eens 2 hele mooie kamers gerealiseerd. Deze kunnen allebei natuurlijk als slaapkamer functioneren echter wanneer dit niet nodig is kan het ook gebruikt worden als werk-/studeerkamer, logeerkamer, sport- en speelkamer. Beide zijn royaal. Verder is er een hele ideale wasruimte gerealiseerd, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen maar is er ook ruimte om je was op te bergen en weg te werken. Ook is hier de ruimte om je was weg te strijken, echt heel praktisch en heel netjes! Luxe is de woning absoluut! Gelijk in de basis is deze woning al voorzien van een hybride warmtepomp, dit in combinatie met de vloerverwarming op de gehele begane grond en koeling zorgt voor een fijn en energiezuinige woning. Er zijn dan ook nog eens 13 zonnepanelen, deze bevinden zich aan beide zijden van het dak zodat het rendement dan ook optimaal is en de maandelijkse kosten laag zijn. Als extra is er de airco die de woning nog meer kan koelen, hier is het dan ook zowel zomer als winter heerlijk vertoeven! De woning is verder hoogwaardig afgewerkt, een nieuwe pvc vloer op de begane grond, een prachtige gietvloer op de verdieping en een luxe afwerking. Zo is het toilet ook recent nog compleet vernieuwd en is het helemaal naar stijl van nu afgewerkt. Ook aan de details zoals mooi deurbeslag is gedacht, echt een woning die je moet zien! De tuin is fijn, gelegen op het oosten, dit betekent dan ook dat je ’s morgens gelijk in het zonnetje kunt genieten van je eerste kopje koffie of thee. Omdat er aan de achterzijde een tuin gelegen is, is er een mooie privacy, dit geeft ook gelijk een ruimtelijk gevoel. De tuin is leuk ingericht met gazon, een fijn terras bij de openslaande tuindeuren en een sierstraatwerk paadje naar de berging en het achterpad, dit achterpad zorgt er voor dat je ook fijn achterom kunt komen. Zoals al eerder omschreven is de ligging mooi! Op (kleine) loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals alle winkels, scholen en verenigingen. Het dorp Kesteren heeft veel te bieden, zo is eigenlijk alles wel te vinden. Prettig is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en busverbinding naar Rhenen. Het aanbod aan sportclubs als ook kerken is ook goed aanwezig. Vind je het heerlijk om te wandelen, hardlopen of te fietsen, het kan hier echt schitterend. Wanneer je deze gezellige, kleinschalige woonwijk uit loopt ben je ook gelijk in het uiterwaardengebied van de Rijn waar je echt heerlijk je tijd kan doorbrengen. Wanneer je het fijn vindt om de bossen te bezoeken, woon je hier ook prachtig, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk met enkele minuten. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer en aansluitend de straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Verder is er een trapkast en is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allemaal van een mooi formaat en toegang tot de luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop met wasgedeelte, hybridewarmtepomp, mechanische ventilatie en toegang tot 2 slaapkamers. De ene slaapkamer heeft net als de overloop/wasruimte een dakkapel en de tweede slaapkamer heeft 2 dakramen. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2018. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het geheel wordt netjes bewoond en onderhouden. Vloerverwarming is er op de gehele begane grond als ook op de badkamer. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.