Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Dokter A Zandijkhof 2

4041VE Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Dokter A Zandijkhof 2 Kesteren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je opzoek naar een fantastische twee onder een kap woning met onder andere een heerlijk ruime woonkamer met visgraadvloer en vloerverwarming en richting de toekomst de mogelijkheid om de woning levensloop bestendig te maken en dat alles op een fantastische lokactie in de nieuwe wijk Casterhoven? Dan hebben we voor jou de ideale woning! Aan de Dokter A. Zandijkhof staat deze sfeervolle lichte woning, in 2015 is de woning gebouwd en in 2022 heeft de woning een metamorfose ondergaan, zo is de begane grond vloer voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, is de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer getrokken en heeft de muur plaatsgemaakte voor exclusieve eiken schuifdeuren met glas wat voor een bijzonder ruimtelijke beleving zorgt. De voormalige badkamer op de begane grond fungeert nu als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de heerlijk lichte keuken is het een feestje om te koken en kijk je fijn uit op een groene speelweide. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en tuindeur aan de achterzijde van de woning; welke uitkijken en toegang biedt op de besloten achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en doormiddel van de eerder genoemde schuifdeuren af te sluiten kamer bevind zich nu de eetkamer, deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkkamer/studeerkamer of met een kleine aanpassing als slaapkamer. Achter deze kamer bevind zich de bijkeuken/wasruimte, onder de tegelvloer bevinden hier de voorbereidingen voor de afvoer voor een eventueel 3e toilet en een inloopdouche. Ook de voorbereidingen zijn getroffen voor de waterleidingen voor de douche alsmede het toilet en wastafel. In de woonkamer bevind zich tevens de deur naar de grote provisiekast. Aan de voorzijde van de woning treffen we de half open keuken voorzien van prachtige maatwerkkeuken met fraai werkblad, groot 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voor als zijkant. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde in bijzonder ruim en is voorzien van 2 grote dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepraam. De badkamer bevind zich tussen deze twee slaapkamers en heeft een fijn ligbad, de wastafel, het toilet, eventuele aansluiting voor de wasmachine en niet geheel onbelangrijk een fijn draaikiepraam, want naast de mechanische ventilatie is het soms best prettig om een raam open te kunnen zetten. Indeling tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap is deze enorme bergzolder te bereiken. De ruimte in het trapgat leent zicht er uitstekend voor om eventueel een vaste trap te realiseren naar deze verdieping, let wel; ook de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton voor het plaatsen van een vaste trap dient er wel een constructieve aanpassing plaats te vinden. Exterieur: De tuin is bijzonder fraai aangelegd met naast de keuken een heel fijn zitje waar je al vroeg in het voorjaar en de zomer heerlijk buiten kunt zitten met je kopje koffie of thee. Achter de woning bevind zich de besloten achtertuin voorzien van terras en leuke bloemborders. In de achtertuin bevind zich tevens de deur naar de in steen uitgevoerde berging en de poort deur naar de achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een hofje met een speelweide in de gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Casterhoven. Deze gewilde woonwijk is op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen, de sportvelden, scholen en kerken. Zo woont u hier in een gezellig dorp met alles op kleine afstand. Er is een station met treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem, ook erg praktisch. Vind u het nu fijn om heerlijk te wandelen en/of te fietsen? Dat kan hier ook heel mooi in het rivierenlandschap. En als u het leuk vindt om een stad(je) te bezoeken dan zijn Rhenen, Veenendaal, Arnhem en Tiel allemaal snel gevonden! Algemeen: - De woning is in 2024 buitenom geschilderd. - De woning is gebouwd in 2015 en is optimaal geïsoleerd. - Het energielabel van de woning is A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.