Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Floris van Brakellstraat 22

4041JJ Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Floris van Brakellstraat 22 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET EEN GLIMLACH AAN EEN GEZELLIG HOFJE Deze prachtig onderhouden geschakelde tussenwoning met stenen berging ligt op een heerlijke plek in een kindvriendelijk hofje, direct aan de rand van de wijk. Een ideale locatie waar rust, privacy en een ontspannen woonbeleving samenkomen. De achtertuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt daarmee alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Barbecue met vrienden, spelen met de kinderen of ontspannen met een boek, het kan hier allemaal. Het woonhuis is eigentijds afgewerkt, comfortabel ingericht en dankzij het perceel van 196 m² geniet je van zowel binnen als buiten, heerlijk veel leefruimte. De tuin is bovendien via een achterom te bereiken. Energielabel A en zeven zonnepanelen maken het plaatje compleet. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n plek waar je direct voelt dat je thuiskomt. KENMERKEN Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 437 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 196 m² Isolatie: vloer, gevel, dak en dubbel glas Zonnepanelen: 7 stuks, opbrengst circa 2.085 kWh per jaar Energielabel: A INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte living met grote ramen en toegang tot de diepe achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling. De open keuken aan de straatzijde heeft een moderne, tijdloze opstelling met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. De vloer in de hal, keuken en het toilet is voorzien van natuursteen. Het geheel voelt stijlvol en verzorgd. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Tweede verdieping Een royale open zolder met groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping biedt perfecte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. TUIN Hier geniet je volop van vrijheid. De diepe achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere zitplekken zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk wonen aan een rustig en gezellig hofje • Uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning • Luxe en complete keuken • Eiken houten vloer in de woonkamer en natuursteen in hal en keuken • Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder voor uitbreiding • Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 21 meter • Zuinige woning met Energielabel A en zonnepanelen • Fijne woonomgeving dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Dit huis is helemaal af. Koffers pakken, verhuizen en het genieten kan meteen beginnen. Wil je dit zelf ervaren? Een bezichtiging is zo geregeld. We laten je graag genieten van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.