Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Groenendaal 1

4041XX Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Groenendaal 1 Kesteren
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een groene omgeving met een eigen oprit, garage, achterom én op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp Kesteren? Dit is dan echt een kans voor je! Deze mooi gelegen, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verlengde GARAGE is van alle gemakken voorzien en heeft een mooi ruim perceel van maar liefst 276m². Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Een brede, groene straat met hoge bomen en aan weerszijden woningen dat valt gelijk op bij aankomst bij de woning. Een brede oprit met toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin. Laten we binnen gaan kijken! Een grote hal, zo groot komen we ze tegenwoordig bijna niet meer tegen met aansluitend een royale woonkamer aan de achterzijde met grote raampartij en een mooi uitzicht over de groene, privacyvolle achtertuin. De ruime woonkamer zorgt er voor dat je hier gezellig met een grotere groep mensen kan zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er ook een vaste kast toegankelijk waar van alles kan worden opgeborgen, heel praktisch! De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, zo is er veel kastruimte, werkruimte, een groot gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en oven. Zo kan je hier heerlijk een lekkere maaltijd klaar maken. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De woning is al toekomstbestendig, zo zijn er 11 zonnepanelen en is de woning voorzien van kunststof kozijnen, erg praktisch. Verder is de woning onderhouden en omdat het vanuit de basis een ruime woning is, is ook de verdieping praktisch ingedeeld. De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een vaste kastenwand zodat je hier veel kan opbergen. De andere twee slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en bevinden zich aan de achterzijde. Deze twee zijn ook ruim genoeg voor een bed en bureau. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is nog vernieuwd. Deze ziet er mooi uit en is echt van alle gemakken voorzien. Zo is er zowel een ligbad als een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een extra kast. De tweede verdieping is ook ingedeeld. Je komt hierboven op de overloop met witgoedaansluitingen, ruimte om de was op te hangen en van alles op te bergen. De vierde slaapkamer is vanaf deze overloop toegankelijk. Een ruime slaapkamer met dakraam en opnieuw weer ruimte voor een bed, bureau en kast. De tuin is fantastisch! Heel diep, mooi groen en zonnig. Een royaal terras bij de achterdeur waar je heerlijk je tijd kan doorbrengen maar ook achterin de tuin nog een fijn terras met een tuinhuis. Het tuinhuis wordt als bergruimte gebruikt maar kan ook gebruikt worden als theehuis. In de tuin is nog een extra berging gerealiseerd voor fietsen echter is er ook nog de aangebouwde garage. Deze is mooi diep en biedt volop ruimte om van alles in op te bergen. Door de afmetingen is deze garage zelfs ruim genoeg om de auto in te plaatsen. Wanneer je echt een heel fijn plekje zoekt met veel privacy, dan woon je hier fantastisch. Het dorp met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. De verenigingen, scholen en kerken heel dichtbij maar ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is snel en gemakkelijk te bereiken. Fietsen en wandelen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Je woont hier vrij maar centraal. Erg fijn zijn alle voorzieningen die er in het dorp te vinden zijn. Indeling Begane grond Zeer royale ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet, meterkast, C.V. kast, trapopgang naar d eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop en toegang tot de 4e slaapkamer Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1984 De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Er is veel vaste kastruimte aanwezig. De garage kan je droog bereiken door middel van de overkapping bij de garage/achterdeur. De garage is extra diep. Aan de achterzijde wordt nog een extra stukje tuin bij gehuurd (18m² voor € 54,= per jaar). In 2020 zijn de zijzijde en voorzijde van de woning voorzien van nieuw voegwerk. De 11 zonnepanelen zijn in 2023 gelegd. Het dak en de dakkapel zijn in 2019 nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2010) deze is netjes onderhouden. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.