Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Jacob Catsstraat 6

4041XV Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 6 Kesteren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel ruim, een zeer ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met bijkeuken, vrijstaande GARAGE én gelegen op echt een groot perceel, bijna 400m²! Wanneer je op zoek bent naar een sfeervolle woning met hele leuke details en veel mogelijkheden is dit echt een object dat je moet komen bekijken. Hartelijk welkom! Ruim is toch wel echt het kernwoord hier. Met in de basis mooie afmetingen is deze woning op de begane grond en op de eerste verdieping echt heel ruim. Zo is er een hele grote woonkamer met erker op de begane grond en zijn er maar liefst 5 echt hele royale slaapkamers op de verdiepingen aanwezig. De extra lange garage en dan ook nog eens de diepe tuin zorgen er echt voor dat het een object is met enorm veel mogelijkheden! Bij aankomst valt de erker al op, deze is niet standaard bij alle woningen, verder is er een hele royale oprit waar je gemakkelijk je auto kan parkeren en waar er ruimte is voor meerdere auto’s, erg praktisch. Laten we snel binnen gaan kijken. Hartelijk welkom in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. Vanuit deze hal loop je door naar de keuken. De open keuken met inbouwkeuken welke voorziet in gasfornuis, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine is uitgebreid met veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een zeer royale en praktisch bijkeuken. Deze bijkeuken heeft vaste kasten en er is voldoende ruimte om hier zowel jassen, tassen en schoenen netjes kwijt te kunnen. De keuken betreft een open keuken, door middel van een mooie toog is de ontzettend ruimte woonkamer toegankelijk. Er zijn veel raampartijen, mede ook de erker, dit zorgt er dan ook voor dat er veel lichtinval is. De woning is in het verleden al eens uitgebouwd, dit is mooi afgewerkt met prachtig hout. Op deze wijze is er dan ook een mooie ruimte ontstaan met schuifpui, hier kan je een grote eettafel kwijt maar ook is hier ruimte voor een speelhoekje of een extra zit of leeshoekje. De woonkamer met erker bevindt zich verder aan de zijkant en voorzijde, hier is dan ook heel veel ruimte zodat ook met een grotere groep of een groter gezin je hier heel gezellig met elkaar kan zitten. In de woonkamer is een mooie houten vloer en er zijn leuke details zoals een stalraampje naar de hal. Om het juiste beeld van alle ruimte hier te krijgen moet je echt een kijkje komen nemen! De verdiepingen zijn natuurlijk ook ruim! Zo zijn er in de basis maar liefst 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn allen mooi ruim en de grootste slaapkamer aan de voorzijde is ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang naar een extra royaal balkon. Ideaal om hier je was bijvoorbeeld te drogen of om lekker op een warme dag ’s avonds open te zetten zodat er een fijn briesje door je kamer waait. Op deze eerst verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping is net als de eerste verdieping ook groot. Hier bevindt zich eerst een overloop met toegang tot een grote vaste kast waar veel kan worden opgeborgen. Aan de andere zijde is er de technische ruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel. Vanaf de overloop is de enorm ruime 5e slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft opnieuw ook een grote bergruimte en deze kamer zou als het nodig zijn zelfs nog opgesplitst kunnen worden. Als je deze kamer niet nodig hebt kan je deze ook prima gebruiken als werkruimte, sportkamer of speelkamer. Bergruimte is er heel veel in de woning, zo zijn er vaste kasten aanwezig maar ook is er nog een kelder, heel praktisch, hier kan je ook van alles opbergen zoals voorraad, speelgoed etc. Wat betreft bergruimte, ook voor de tuin is er veel bergruimte, zo is er de garage, deze is extra lang, maar liefst meer dan 10,5 meter diep. Deze garage biedt heel veel mogelijkheden. Zo kan je hier bijvoorbeeld de auto in kwijt maar ook kan deze berging natuurlijk opgesplitst worden naar een werkruimte/ klusruimte. Wanneer je extern van de woning bijvoorbeeld een kantoor wil realiseren kan dit ook, deze garage/berging dient dan wel aangepast en geïsoleerd te worden echter kan er dan wel een mooie werkkamer/kantoor gerealiseerd worden. De tuin is echt fijn, zo groot treft je tegenwoordig bijna niet meer. Helemaal mooi omsloten, voorzien van gazon maar ook van terras. Zo is er bij de achterdeur een groot terras maar ook achterin de tuin. Verder zijn er bordes aanwezig die voorzijn zijn van bomen en beplanting. De tuin is ook aan de voorzijde aangelegd, dit betreft een royale voortuin die ook nog eens veel mogelijkheden biedt! De tuin heeft een gunstige zonligging. Met een situering op het Zuidwesten is het hier zowel in de middag als de avond genieten van het zonnetje en de schaduw. Heerlijk toch? Zie jij jezelf hier deze zomer al genieten van deze heerlijke tuin? De ligging is goed. In een nette wijk aan een brede straat en op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een heel mooi voorzieningenaanbod dat in de toekomst zelfs nog groter wordt. Eigenlijk alles is aanwezig en wanneer je iets extra’s nodig hebt dat hier niet te vinden is, dan vind je het wel in de omliggende dorpen. Het verdere aanbod aan verenigingen, kerken en scholen is ook mooi aanwezig. Heel ideaal is natuurlijk ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en busverbinding naar Rhenen. Wandelen en fietsen kan je hier ook schitterend zodat het ook in je vrije tijd hier echt genieten is. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken, dan woon je hier ook prachtig. De Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk met enkele minuten. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de kelder en keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer is de tuin toegankelijk. De eetkamer bevindt zich in het achterste gedeelte en het voorste gedeelte betreft de sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang naar technische ruimte, vaste kast en 5e slaapkamer. Algemeen Algemeen Het bouwjaar is 1971 echter is de woning in de afgelopen jaren vergroot. Zo is er uitgebouwd aan de achterzijde, is er een serre aan de zij-zijde gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een balkon gecreëerd. Het schakelmateriaal is allemaal vernieuwd en nu stijlvol donker uitgevoerd. De hardhouten kozijnen zijn in de afgelopen jaren nog vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Er is in 2017 een nieuwe Nefit HR combi ketel toegepast. Er is een achterom door middel van een afsluitbare poort. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.