Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Joachim van Hoemenstraat 25

4041GT Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Joachim van Hoemenstraat 25 Kesteren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wil je echt niet missen… Een uitblinker! Deze HALFVRIJSTAANDE woning met ruime, gezellige VERANDA, héle diepe, mooi aangelegde tuin, eigen oprit en een vrijstaande BERGING je vind het hier allemaal bij dit leuke plekje. Kom snel een kijkje nemen om dit alles zelf te ervaren. Hartelijk welkom! Bij aankomst treft je een mooi aangelegde voortuin en een oprit welke voorzien is van sierstraatwerk, keurige bordes en fraaie beplanting. De woning is voorzien van keurig schilderwerk, een compleet en net geheel dat keurig onderhouden en bewoond wordt. In de woonkamer en keuken ligt een mooie vloer. De wanden, het plafond en de vloeren zijn in rustige tinten afgewerkt, een kloppend plaatje. Dit resulteert in een fraai en tijdloos geheel waar je alle kanten mee op kunt. Middels de grote raampartij aan de voorzijde heeft de woonkamer voldoende lichtinval. Er is hier genoeg ruimte voor een ruime zithoek en ook is het een fijne leefruimte om met familie en vrienden bij elkaar te zijn of om na een dag werken tot rust te komen. Deze ruimte loopt mooi over in de woonkeuken. Vind je het gezellig om te dineren met vrienden en familie? Dat kan hier heel praktisch, er is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin door middel van de grote raampartij, zo is het hier volop genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fraaie uitstraling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een leuk bijpassend tegeltje aan de achterzijde. Er is een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en een oven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootst slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De naastgelegen slaapkamer is een gezellige kamer aan de voorzijde met genoeg ruimte. Daarnaast is ook de badkamer gesitueerd deze is voorzien van douche, wastafel met meubel op deze wijze is er genoeg opbergruimte voor al uw spullen. Zoek je een woning met 4 slaapkamers? Dat kan hier ook! Er is de mogelijkheid voor een 4e kamer, drie er van op de eerste verdieping en de 4e op de tweede verdieping. Heb je deze kamers niet allemaal nodig maar heb je de wens voor een studeerkamer, sportkamer of werkkamer? De mogelijkheden zijn er volop! Op de tweede verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen als ook nog een wastafel met meubel. Zoals u al even hebt kunnen lezen is de tuin gesitueerd op het zuidwesten, dit betekent vanaf de vroeg middag tot in de late avond genieten van het zonnetje in de tuin. De mooie diepte biedt dan ook ruimte om in de zomerdag van zowel het zonnetje als de schaduw te genieten. Heerlijk is de ruime veranda deze is tot de nok toe open gehouden wat zorgt voor een ruimtelijk geheel, tevens een fijne plek om het hele jaar door heerlijk te genieten, opnieuw een leuke plek om samen de dag te bespreken of genietend van een bbq gezellig met vrienden en/of familie. Heerlijk toch? Verder is de tuin aangelegd met borders, bloemen, struiken en boompjes, een mooi en gezellig geheel. De ligging is goed. Een gezellige woonwijk! Leuk is aan de overzijde het voetbalveld, zo zijn er niet direct woningen aan de voorzijde en kijk je hier heerlijk van je af! De verbindingswegen zijn vanaf deze woning snel en gemakkelijk te bereiken maar ook de winkels, scholen, sportvelden, verenigingen en kerken. Het station in Kesteren is ook op goed bereikbare afstand en in het dorp zelf zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zo kunt u voor alles hier in het dorp zelf terecht. Heb je net even iets extra’s nodig? De omliggende steden zoals Rhenen, Tiel, Arnhem en Nijmegen bereik je snel. De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Zo is het rivierenlandschap schitterend om te wandelen en/of te fietsen. Doordat de Utrechtse Heuvelrug erg dichtbij is, is het ook mogelijk om heel mooi te wandelen op de Grebbeberg en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Je leest het al, hier wonen is genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerst verdieping, en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tuingerichte eetkamer met hoekkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Doormiddel van een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een vierde met dakraam. Er is zelfs nog een overloop voor opbergruimte en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de C.V. ketel en wasruimte. Algemeen Bouwjaar 1960 echter tot nu toe grotendeels vernieuwd. De woning is onlangs aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. Er is een airco aanwezig in de woning. Verwarming d.m.v. C.V. ketel op gas. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.