Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Meester N J van Riemsdijkstraat 18

4041VN Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.576

Galerie de photos

Meester N J van Riemsdijkstraat 18 Kesteren

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00

Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00

Exclusief, stijlvol, uitgebouwd, prachtig en hoogwaardig afgewerkt, een overkapping en een fijne tuin. Dit zijn nog maar enkele pluspunten van deze EENGEZINSWONING die gelegen is in de mooie en geliefde woonwijk Casterhoven. Doordat de woning echt exclusief afgewerkt is, er prachtige kleuren en er zeer stijlvol behang is toegepast geeft de woning een extra warm welkom! Deze afwerking gecombineerd met een zeer stijlvolle keuken en de grote uitbouw heeft er echt voor gezorgd dat er een fijn huis is ontstaan, kom dan ook snel een kijkje nemen! Bij aankomst springt hij er uit, strak in de verf, net even een andere kleur voordeur dan de andere woningen en een strakke voortuin, uitnodigend genoeg om binnen te kijken! De ontvangsthal is bij deze woningen royaal opgezet zodat er ruimte is voor jassen en tassen. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een C.V. kast waar van alles extra kan worden opgeborgen. Wanneer je de hal door bent kom je in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer met grote raampartijen is tuingericht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De muren en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en er is prachtige visgraatvloer toegepast. Deze vloer die voorzien is van vloerverwarming is niet alleen mooi maar geeft ook comfort. De straatgerichte keuken met prachtige inbouwkeuken is voorzien alle gemakken en luxe apparatuur. Er is veel opbergruimte en de zwarte keuken is stijlvol afgewerkt met een licht composiet werkblad. Koken doe je hier op inductie en de geïntegreerde afzuiging zorgt er voor dat je geen last hebt van nare geurtjes. Verder is er een oven en een magnetron, koelkast, spoelbak en prachtige bijpassende kraan. De keuken biedt verder veel opbergruimte en er is vanuit de woonkamer ook nog een trapkast toegankelijk waar je heel fijn van alles aan voorraad en andere zaken kan opbergen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. En of dat het nu een regenachtige dag is of niet, je loopt hier altijd droog naar buiten. De grote overkapping bij de achterdeur zorgt er voor dat je hier heel fijn buiten kan zitten, ook wanneer het een iets koudere of een nattere dag is. Deze overkapping van glas (met elektrisch screen!) zorgt er voor dat het in de woning en onder deze overkapping ook fijn licht blijft. Doordat de tuin gesitueerd is op het Westen kan je hier ’s avonds tot het zonnetje onder gaat heerlijk genieten. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? De tuin is verder keurig, strak en goed bij te houden. Mooie borders langs de zijkanten. Deze borders zijn vol geplant met prachtige bloemen en planten. De tuin is verder voorzien van sierstraatwerk en er is een berging. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen en andere zaken in op te bergen. Praktisch is de achterom zodat je altijd met je fiets achterom in je tuin kan komen. De eerste verdieping van de woning is praktisch ingedeeld en op de overloop is er een airco die de verdieping helemaal lekker kan koelen en zo nodig verwarmen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze biedt voldoende ruimte voor zowel bed als kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer, deze kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer maar is nu voornamelijk in gebruik als kastenkamer, een grote kastenwand is hier gerealiseerd over de gehele diepte. De derde slaapkamer, deze is middelgroot en heeft leuke raampartijen is gelegen aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douche en toilet. Dan zijn er nog meer mogelijkheden, de tweede verdieping is namelijk ook echt ruim! Het grote dakraam en ook de hoge nok zorgen er voor dat je hier veel mogelijkheden hebt. Deze verdieping kan namelijk ingedeeld worden naar zelfs 2 kamers en nog een bergzolder mocht dit nodig zijn. Wanneer dit niet nodig is kan het natuurlijk gebruikt worden als sportkamer, logeerkamer en/of bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Zoals al eerder omschreven is de woning gelegen in de geliefde en jongste woonwijk van Kesteren, Casterhoven. Een fijne woonwijk met veel leuke mensen, gezelligheid, mooie woningen en dicht gelegen bij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp Kesteren is in de afgelopen jaren enorm gegroeid, zo is er dan ook een mooi winkelaanbod ontstaan, dit gecombineerd met een actieve ondernemersvereniging zorgt voor leuke activiteiten en een mooi, levendig dorp. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen of steden. Fijn is ook het mooie aanbod aan verenigingen, scholen, kerken en zelfs een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen woon je in Kesteren ook echt mooi. Het dorp ligt langs de rivier de Rijn en je kan hier dan ook in de uiterwaarden naar hartenlust wandelen en fietsen. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken woon je hier ook ideaal, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk heel dichtbij, met enkele minuten sta je aan de overkant. Zo is het hier dan ook echt heerlijk wonen! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. ruimte met opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang naar trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning en tot de twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling mechanische ventilatie en verder een open ruimte met tal van mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar is 2016. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016, deze is netjes onderhouden) De woning heeft een laag energieverbruik en een energielabel A. Het geheel is echt perfect en heel erg netjes onderhouden en helemaal instapklaar. Het schilderwerk is overal keurig en hoogwaardig. Het toegepaste schilderwerk en behang doet je denken aan de schilderwerken van Vermeer, van Gogh en Rembrandt, kan je uren dwalen door het Rijksmuseum? Dan voel jij je hier helemaal thuis! De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er zijn diverse screens aanwezig. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.