Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Meester N J van Riemsdijkstraat 8

4041VN Kesteren • Gelderland

Sous réserve

€ 457.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 468.500

Prix d'achat /m²: € 4.236

Galerie de photos

Meester N J van Riemsdijkstraat 8 Kesteren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig, keurig afgewerkt, van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen, ben je op zoek naar een TUSSENWONING waar je zo in kan en die gelegen is in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dan heb je nu geluk, want hier is er één! Neem contact op en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling aan de buitenkant, een mooie voordeurpartij, raampartijen met roedeverdeling en Louvre luiken, een nette voortuin en parkeren voor de deur, even enkele kenmerken die van toepassing zijn bij deze leuke woning! Welkom in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en de meterkast. Toegang door middel van een mooie deurpartij naar de tuingerichte woonkamer. Een straatgerichte keuken met royale inbouwkeuken, dit betekent dan ook dat je vanuit de keuken leuk het zicht hebt in de straat. Er is voldoende werkruimte en bergruimte in de keuken aanwezig om zo de heerlijkste maaltijden klaar te maken. Er is een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je naar de gezellige zithoek, deze bevindt zich voor de royale raampartijen zodat je een leuk uitzicht hebt over de tuin. Heel praktisch is de trapkast, hier kan je van alles kwijt zoals voorraad maar ook je stofzuiger etc. aansluitend is er ruimte voor je eettafel echter kan je deze indeling natuurlijk ook anders opzetten, net wat je fijn en mooi vindt echter is het op deze manier wel praktisch en gezellig, zo kijk je leuk naar buiten wanneer je gezellig aan tafel zit. Zie jij jezelf hier al zitten ’s morgens met een lekker kopje koffie of thee? De verdieping is ook heel netjes afgewerkt en opnieuw praktisch ingedeeld. Er is een mooie badkamer met nette inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en desgewenst nog een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer en aan de voorzijde dan de derde. Deze tweede en derde slaapkamer zijn ook voldoende ruim voor zowel bed als kast bijvoorbeeld. Dan is er nog een hele royale tweede verdieping. Deze is echt ruim en doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraam geplaatst is, is hier ook gelijk lichtinval. Deze verdieping kan op verschillende manieren ingericht worden. Zo is hij ruim genoeg om hier bijvoorbeeld nog één of twee slaapkamers te realiseren, natuurlijk kan je het ook gebruiken als logeerkamer, sportkamer of als extra bergruimte, je kan er alle kanten mee op! Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. De tuin is keurig aangelegd, er is mooie bestrating aangelegd, zo is er een heerlijk ruim terras ontstaan en er zijn mooie plantenbakken gerealiseerd met palmbomen en mooie beplanting. De schuttingen zien er keurig uit en de berging achterin de tuin is ook leuk afgewerkt met net als de woning een raampartij met Louvre luiken. Door middel van een achterom kan je in de tuin komen met fietsen en de kliko. De tuin is gelegen op het Westen, dit is wel heel lekker want dat betekent dat je in de zomerdag tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch? De ligging is goed, op kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het centrum is eigenlijk alles te vinden. Er is een mooi en ook een royaal aanbod aan winkels, scholen, verenigingen, kerken en er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder kan je hier in het dorp erg mooi fietsen en wandelen. Het uiterwaardengebied langs de rivier is namelijk prachtig. Wanneer je het leuk vindt om de bossen te bezoeken, woon je hier ook mooi, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk ook met enkele minuten. Dit geldt ook voor de uitvalswegen zoals de A15 en de A12. Indeling van de woning Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast met opstelling van de C.V. ketel en extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie, wel een keurig afgewerkte ruimte die mooi in gebruik is. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). De woning is netjes onderhouden. Er bevindt zich een groot zonnescherm aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 457.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 468.500

2,78%

Annuellement

%

€ 22.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 457.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.