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Nicolaas Beetsstraat 5

4041XH Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.802

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Nicolaas Beetsstraat 5 Kesteren
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Description

Welkom in Kesteren, waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. In een geliefde, woonomgeving staat deze verzorgde en verrassend HOEKWONING met een luxe, geïsoleerde VERANDA en een GARAGE. Een huis dat je meteen omarmt: licht, praktisch ingedeeld en tot in de puntjes onderhouden. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ja… hier wil ik wonen. En het mooiste? Alles ligt om de hoek: scholen, winkels, kerken én openbaar vervoer met zowel bushalte als NS-station op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Wonen met een grote glimlach! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. Of je nu een drukke dag achter de rug hebt of vrienden ontvangt: dit is een living waar je graag bent. Met de airconditioning (2025) zit je hier het hele jaar door comfortabel. En dan die absolute blikvanger… de prachtige veranda! Volledig geïsoleerd, voorzien van een royale lichtkoepel en afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand. Een extra leefruimte waar je in elk seizoen geniet: van een zonnige koffiemoment in het voorjaar tot lange avonden met een glas wijn in de winter. Dit is wooncomfort op z’n best. Keuken: verzorgd en compleet De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad, veel kastruimte en alle apparatuur die je wenst: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zó de veranda in, perfect voor binnen-buiten leven. Vier slaapkamers + eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, praktische slaapkamers en een moderne badkamer met: - instapdouche met regendouche en handdouche - wastafelmeubel met spiegel en kolomkast - wandcloset - handdoekenradiator De tweede verdieping verrast met een nette overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wassen en drogen, cv-opstelling én een vierde sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer: comfortabel dankzij de airconditioning (2025). Zonnige tuin op het zuiden – privacy én gemak De achtertuin is gelegen op het zuiden: dus zonliefhebbers opgelet! Daarnaast is de tuin heerlijk privacyvol en praktisch ingericht: onderhoudsvriendelijk, maar wél met alle ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. Naast de woning ligt een oprit met plek voor twee auto’s en via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Achter de woning is bovendien een fijne garage aanwezig: ideaal voor opslag, fietsen of hobby. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 242 m² - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + vrijwel geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen: 13 stuks (2025), 5.850 Wp - Airconditioning: woonkamer + overloop 2e verdieping (2025) - CV-ketel: 2023 - Energielabel: A-Label Pluspunten op een rij - Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING - Geïsoleerde veranda: het hele jaar door genieten - Garage achter de woning - Zonnige, privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - 13 zonnepanelen + 2 airco’s (2025) + cv-ketel (2023) - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Rustige, geliefde woonomgeving met voorzieningen dichtbij Wil je het zelf ervaren? Dit is zo’n woning die je in het echt móét voelen. Zodra je onder de veranda staat, snap je precies wat we bedoelen met woonplezier.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

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